Pronájem bytu 3+kk, 69m², Ostrava - Hrabová

Popis nemovitosti

Hledáte pronájem ve velmi žádané lokalitě?
Pak je tento exkluzivní podkrovní byt s mezonetovou vestavbou na ulici Šídlovecká v Ostravě-Hrabové přesně pro vás! Nabízí komfortní a nadstandardní bydlení v klidné části města s výbornou dostupností a skvělou občanskou vybaveností.

Jedinečné bydlení v podkrovním bytě s půdní vestavbou.
Byt byl navržen a realizován majitelem, uměleckým restaurátorem. Vznikl tedy unikátní byt s důrazem na detail, kde naleznete kombinaci dřeva, moderních materiálů a technologií.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s pouze 6 bytovými jednotkami, což zajišťuje dostatek soukromí a klidu. Dispozici lze vnímat jako 3+kk s podlahovou plochou celkem cca 67 m² (40 m2 podkroví, 27 m2 půdní vestavba v šikminách) a nově je zde vybudován zastřešený balkon. Byt je po generální rekonstrukci.

Dispozice bytu
• Vstupní část – rozšířený vstup do bytu, předsíň s posuvnými dveřmi
• Koupelna a WC –sprchový kout s moderní sanitou v kombinaci s masivem, WC odděleno designovými dřevěnými dveřmi
• Kuchyně – kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (el. trouba, plynová varná deska Amica, digestoř).
• Obývací pokoj s jídelnou– v celém interiéru bytu převládá původní trámová dřevěná konstrukce obnažená při rekonstrukci. V obývacím pokoji dominuje krb na dřevo a podsvícené samonosné schodnicové nášlapy z třešňového dřeva, které zakrývají zabudovaný, ze stěny vyvedený, ocelový skelet a lehké zábradlí. Podlaha je plovoucí dřevěná. Obývací pokoj je prostorný, světlý balkonem ve štítu.
• Menší pokoj v podkroví – menší pokoj od obývacího pokoje je oddělen zásuvnými dveřmi z ořechového masívu, je zde vestavěná unikátní komoda s dřevěným čelem v historickém designu.
• Pokoje v půdní vestavbě – 2 pokoje v šikmině s velkými střešními okny, což zajišťuje dostatek přirozeného světla v celém bytě.
Byt se bude pronajímat nezařízený.
Technické specifikace
• Ohřev vody a vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel Bosch s řízeným termostatem. Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení, radiátorů a vestavěné krbové vložky na dřevo (8 kW).
• Klimatizace bude doplněna do půdní vestavby v letních měsících.
• 6 střešních oken zajišťuje dostatek přirozeného světla.
• Prostory a výklenky pro skladování věcí

Lokalita – atraktivní bydlení v Ostravě-Hrabové
Ulice Šídlovecká se nachází v rezidenční oblasti Ostravy-Hrabové, která kombinuje výhody města a blízkost přírody.
• Výborná občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, lékárna a zdravotní středisko.
• Skvělá dopravní dostupnost – MHD pár minut pěšky, snadné spojení do centra Ostravy i na dálnici.
• Příroda a sportovní vyžití –cyklostezky, dětská hřiště, sportoviště

Cena a podmínky pronájmu
K dispozici od 15.4.2025
• Nájemné: 16.400 Kč/měsíc
• Kauce 2 nájmy
• Zálohy na vodu: 300 Kč/osoba
• Elektřina a plyn: přepis na nájemce (doporučujeme 2.500 Kč plyn, 1.000-1.500 Kč elektřina)
• Provize RK: 20.000 Kč
Domluvte si prohlídku!