Popis nemovitosti
Pronájem bytu od 1.2. 2024 - slunný, nový, zatím nebydlený byt 3kk, 64 m2 s komorou + terasa 28,2 m2 + sklep 2,5 m2 a garážové stání, Praha 9 - Vysočany, ulice Smržových, 5.NP v novostavbě z roku 2022, s výtahem. Orientace bytu je na slunný jih (3 pokoje a část terasy) a na východ (kuchyně a část terasy). Z bytu je pěkný výhled do širého okolí a na nedaleký park Zahrádky s naučnou stezkou a říčkou Rokytkou.
Byt sestává ze vstupní chodby (9,3 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25 m2), 2 pokoji (12,4 m2 a 9,7 m2), koupelny (4,1 m2), samostatného WC (2,2 m2), komory (1,4 m2) a terasy (28,2 m2), která je po obvodu celého bytu a na kterou je vstup ze všech 3 místností a kuchyně. Byt je částečně zařízený nábytkem, k dispozici je nová kuchyňská linka s novými spotřebiči - el. varná deska s el. troubou, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Z nábytku je nová pohovka, nový jídelní stůl se 4 novými židlemi a 3x vestavěná skříň. Ve všech místnostech jsou nainstalována světla. V koupelně je vana se skleněnou sprchovou zástěnou a přípojka na pračku. Na podlaze je plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. Topení je ÚT. Byt má řízenou rekuperaci a bezpečnostní vchodové dveře. Internet je veden optickým kabelem - široký výběr poskytovatele. Ve 2.PP se nachází sklep (2,5 m2) pod dvojitým uzamčením. Parkování je zajištěno v garážovém stání, které je nadstandardně široké, a je rovněž v 2.PP.
Dům je zasazen do klidné příjemné lokality - 100m od domu je park s naučnou stezkou a s říčkou Rokytkou, dětskými hřišti, venkovní posilovnou apod.. Pro milovníky cyklosportu je poblíž napojení na cyklotrasu A26 a EV4. Občanská vybavenost je v místě - maloobchodní síť nebo je poblíž nákupní centrum Fénix se supermarketem Billa. Výborná dopravní dostupnost do centra - do 5 min chůze tram a Metro B - Kolbenova s přímým spojením (10 min) do centra.
Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro cca 3 osoby (pár + 1 dítě), domácí zvířátka nelze. Byt je volný od 1.2. 2024. Vratná kauce je ve výši 26.000 Kč.
