Sousedé
10 990 000 Kč
Poznámka k ceně: Moderní byt včetně vnitřního parkovacího stání a sklepa!
ID nemovitosti:2424
Stav bytu:Novostavba
Vlastnictví:Soukromé
Užitná plocha:91 m2
Plocha pozemku:170 m2
Datum vložení:19. prosince 2024
Energetická náročnostB ( )

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi výjimečný moderní byt 3+kk o rozloze 91,4 m², doplněný dvěma předzahrádkami o celkové ploše 75 m² (44 m² + 31,1 m²), který se nachází v přízemí atraktivní novostavby v centru Olomouce na ulici Eduarda Hamburgera. Tento byt je součástí prestižního rezidenčního komplexu Nová Sladovna, který se vyznačuje moderní architekturou a skvělou polohou poblíž parku i městského centra.

Lokalita:
Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V těsné blízkosti naleznete Smetanovy sady, botanickou zahradu, tržnici či Horní a Dolní náměstí. Obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i MHD jsou dostupné v pěší vzdálenosti (například PENNY pouhých 50 m od domu). Skvělá je i dostupnost na dálnici, která je vzdálená jen cca 2 minuty jízdy.

Dispozice bytu a vybavení:
Byt je orientován na východ a západ a disponuje dvěma předzahrádkami, přístupnými ze všech pokojů. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, praktickou chodbu ve tvaru L, prostornou šatnu, koupelnu a samostatné WC. Byt splňuje kritéria energetické náročnosti třídy B - velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady.

Součástí prodeje je také zděný sklep o ploše 3,8 m² a vnitřní parkovací stání v suterénu domu. Lze však volitelně zakoupit i venkovní parkovací stání nebo toto stání přikoupit jako další možnost.

Byt je vybaven moderními a prémiovými prvky, které zajišťují maximální komfort bydlení:
Kompletní klimatizace (LG jednotky), venkovní hliníkové žaluzie v ložnicích, plisé žaluzie v obývacím pokoji, UV fólie na všech oknech pro zvýšení soukromí, vestavěné skříně a praktické úložné prostory, prémiová kuchyňská elektrozařízení, značková sanita a velkoformátové obklady, TV a internetové zásuvky ve všech pokojích a internet s rychlostí až 1 GB/s přes optické připojení. Samozřejmostí je dále bezbariérový přístup, moderní výtah a vysoká úroveň bezpečnosti.

Jedná se o výjimečnou nabídku, která spojuje prémiovou kvalitu bydlení, skvělou polohu a moderní vybavení. K dispozici po dohodě. Pro další informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Základní údaje

Dopravní spojení
MHDSilnice
Parkování
GarážParkoviště
Elektrický proud
230 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zavedené inž. sítě
TelefonInternet
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Typ konstrukce
Jiná
Vybavení bytu
Částečně vybaveno
ID nemovitosti
2424
Vlastnictví
V soukromém vlastnictví
Stav objektu
Novostavba
Plocha sklepa
4m2
Obytná plocha
170m2
Užitná plocha
91m2
Počet garáží
1
Energetická náročnost
B (i)

Poloha na mapě

Foto - Rastislav Šrajer
Rastislav Šrajer
Zobrazit
kontakt
STAFOS - REAL, s.r.o.

© 2024 Sousedé