Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji byt z developerského projektu Zahálka, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží (2.NP). Tento prostorný byt 3+kk poskytuje komfortní bydlení s podlahovou plochou 91,3 m². K bytu náleží balkón o velikosti 14,1 m². Součástí ceny je i parkovací stání a sklepní kóje.

Bytový standard na Zahálce zahrnuje vysoce kvalitní materiály a moderní technické vybavení. Konstrukční systém je založen na železobetonové základové desce a skeletu, s nosnými stěnami z železobetonu a sádrovými příčkami. Povrchy fasády využívají kontaktní zateplovací systém s kombinací izolací EPS/XPS a minerálních vláken, zatímco vnitřní omítky jsou tenkovrstvé a otěruvzdorné. Společné prostory zahrnují keramickou dlažbu v chodbách a schodištích, podzemní parkoviště s kamerovým systémem a garážovými vraty na dálkové ovládání, a také vstupní dveře s elektromechanickým zámkem. Byty jsou vybaveny dřevěnými okny s izolačním dvojsklem a přípravou pro stínění. Vstupní dveře do bytu jsou protipožární s bezpečnostní třídou 2 a vnitřní dveře jsou laminované. Podlahy zahrnují keramickou dlažbu v předsíni a koupelně a dřevěnou vícevrstvou podlahu v obývacích místnostech a ložnici. Koupelna je vybavena keramickými obklady, bílou sanitou a úspornými bateriemi. Elektroinstalace zahrnuje plastové vypínače a zásuvky, světelné vývody s žárovkami, datové rozvody, televizní zásuvky a intercom. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny plynovou kotelnou v budově. V bytové jednotce jsou umístěny radiátory a topný žebřík v koupelně. Čerstvý vzduch v bytech zajišťuje systém nuceného větrání s rekuperací. V celém bytě jsou instalovány moderní technologie, jako jsou inteligentní osvětlení a podlahové topení, které přispívají k celkovému komfortu bydlení.

Modřany místo, kde se projekt Zahálka nachází, jsou dynamicky se rozvíjející čtvrť na jihu Prahy. Tato lokalita je výborně propojena s centrem města díky tramvajové lince, která vás do centra dopraví za přibližně 30 minut. V budoucnu se očekává ještě lepší spojení díky nové lince metra D. Modřany nabízejí bohaté možnosti pro sportovní a rekreační vyžití, včetně cyklostezek a přírodní rezervace Modřanská rokle, která je ideální pro procházky a cyklistiku. Oblast se pyšní i rozsáhlými zelenými plochami a parky, což přispívá k čistému ovzduší a celkově příjemnému životnímu prostředí.

Lokalita je také známá svou vynikající občanskou vybaveností. Najdete zde nákupní centra jako OC Modřany a OC Vltava, která nabízejí širokou škálu obchodů, restaurací a služeb. Modřany mají i rozmanitou gastro scénu s restauracemi nabízejícími kuchyně z celého světa, kavárnami a bistry, která jsou oblíbená mezi místními obyvateli i turisty.

Rádi Vás provedeme a poskytneme Vám veškeré další informace. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace na tel. +420733 194 880 a na e-mailu: novakovaandrea@feri-hk.cz.

Budeme se těšit!