Prodej bytu 3+kk, 74m², Frymburk - Kovářov

Popis nemovitosti

Apartmán s terasou a výhledem na jezero Lipno v obci Kovářov je na prodej.

Mezonetový prostor s dvěma chodbou oddělenými ložnicemi o celkové rozloze podlahové plochy 74m2, k tomu 6,4m2 je terasa s výhledem na západ slunce nad Lipnem.
Předsíň, koupelna, kuchyně a propojený obývací prostor s možností připojení krbu, jídelním koutem a vstupem na terasu, schody do patra, chodba 3,8m2, dvě oddělené ložnice o rozloze 12 m2.
K bytu patří sklep ,9 m2 a vlastní parkovací stání, pozemek o výměře 14,7m2 vedené jako předzahrádka a také podíl na společném pozemku o výměře 261 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, a podíl o velikosti 740/4468 na společných částech nemovité věci .
Součástí prodeje a ceny je i věcné břemeno užívání privátní pláže s hřištěm na plážový volejbal pouze pro zdejší majitele.

Z pláže je výhled na české moře v jeho nejširší části a milovníci vody zde dostanou to nejlepší, co se v Čechách v oblasti vodních radovánek vyskytuje.

Topení je podlahové ovládané na dálku přes GSM bránu. Můžete si ho zapnout telefonem, než vyrazíte na víkend na Lipno. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Podlaha je vinylová.
V koupelně a WC je dlažba.

V obývací místnosti je možnost připojit krbová kamna.

Byt je zkolaudovaný v r. 2018 a vše je tedy nové.

Plně vybavená kuchyň s varnou deskou, troubou, odsavačem par, velkým keramickým moderním umyvadlem.

Jíst můžete i na terase a pohodlně tam z kuchyně vše servírovat.
Terasa je slunná po celé odpoledne a večer je odtud překrásný výhled na západ slunce a vodní hladinu.

Ložnice jsou podkrovní a dělí je chodba.
Jedná se o bydlení naprosto vyhovující i jako trvalé a to i pro náročné klienty.
Místnosti plocha v m 2:
předsíň 5,1 m2
Koupelna + WC 5,7 m2
Umyvadlo a WC-mísa 1m2
Pokoj a kuchyňský kout 32,9
Sprchový kout 1m2
komora 2,5
chodba 2.NP 3,8
pokoj 2. NP 12
pokoj 2. NP 12
Celková podlahová plocha jednotky činí 74 m 2
K jednotce přísluší právo výlučného užívání terasy o výměře 6,4m2 a sklepu o výměře 3,9m2,

Nemovitost, pozice i lokalita je mimořádná. Lipensko nabízí celoroční rekreační vyžití. V zimě je navíc možnost lyžování na rakouských sjezdovkách. Dojezdová vzdálenost 40 minut do skiareálu Hochficht a 2 hod 1 minut do Hinterstoderu.

Blízký Frymburk zase nabídne plnou občanskou vybavenost a welness a aqvapark, gastrozážitky..

Pokud vlastníte či si plánujete pořídit loď, možnost kotvení je též u vody pod apartmánem v marině.

Dostupná vybavenost: restaurace. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, sporák, sprchový kout, sklep, terasa, kryté stání pro auto