Popis nemovitosti
Naše realitní kancelář Vám nabízí novinku a to čerstvě zkolaudovaný cihlový byt o dispozici 3+kk v OV, s terasou 5,2 m2, s vlastní rovinatou zahradou 156 m2 a to 15 min. od Brna. Byt je nejen prostorný, s neprůchozími místnostmi, ale také velmi světlý, orientovaný na jihovýchodní a severozápadní stranu. Vstup na terasu je umožněn z obývacího pokoje. K bytu náleží vlastní, rovinatá zahrada 156 m2, která je již zatravněná, s chodníčky, zavedenou vodou na zavlažování. Součástí bytu je také zděný sklep 7.9 m2. Byt 3+kk, jenž má neprůchozí pokoje je vybavený moderní kuchyní na míru, vestavnými spotřebiči zn. Elektrolux, spižírnou. Disponuje klimatizací, videotelefonem v předsíni s kamerou, je zde také zaveden internet. Byt je dispozičně řešený: vstupem do předsíně o vel. 7,9 m2, se po levé straně před vámi otevře prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyní o vel. 28,2 m2. Naproti vstupním dveřím z předsíně je samostatná toaleta, vedle koupelna o vel. 6 m2. Po pravé straně z pohledu vstupu do bytu, z předsíně jsou dvě neprůchozí ložnice /každá s vlastní šatnou/ o vel. 15,7 m2 a 14,9 m2 s výhledy na zahradu, místní lesy, s orientací na jihovýchodní stranu. V PP ve viladomě jsou umístěny společné dvě technické místnosti a to na zahradní nábytek o vel. 17,8 m2 a na zahradní náčiní o vel. 15,3 m2. Dále také technická místnost s kotlem o vel. 10.9 m2. Možnost nastěhování - ihned, konečná cena zde činí 8 287 084 Kč, nehradíte provizi RK. Možnost dokoupit garáže a parkovací venkovní stání, vyhřívaný nájezd do garáže a zpět. Energetická třída je zde, jako "B" - velmi úsporná - nízké náklady na energie. Viladům byl letos v roce 2024 postaven, v obci, která se nachází hned za známou Ochozí u Brna, konkrétně Hostěnice, Brno - venkov. Naproti viladomu je také autobus. zastávka /MHD+IDOS - 35 min/, pravidelná linka bus 701,, např. odpoledne jezdí z Brna po 30 min., ráno linky 701, 201 a 210 po 7 min. až 20 min., směr Brno. Z hlediska občanské vybavenosti je zde velmi oblíbený obchod s potravinami, nejen českými, ale i ze zahraničí /od 7 hod. do 19 hod./, dále restaurace U Stupárků, kiosek Marina, turistické kroužky pro děti a mládež, ostatní je zajištěné v sousední obci Mokrá - Horákov - 3 km od Hostěnic /4 min. autem, či busem/, kde jsou lékaři - zdravotní středisko, lékárna, MŠ, ZŠ, knihovna, 5x restaurací, supermarket CBA Premium. Jsou zde možné 2 trasy a to: přes Mokrá Horákov, Podolí, Brno - Slatina nebo přes Bílovice nad Svitavou. Nicméně blízkostí do Brna není až tak nutné občanskou vybavenost řešit. Možnost zakoupit garážové či venkovní stání. Z oken, teras a zahrady jsou zde malebné výhledy do místních lesů, na okraji Moravského krasu, které jsou lákavé svými přírodními krásami. I přesto, že leží ve zvlněné, lesnaté krajině jižního úpatí Drahanské vrchoviny, tak jsou Hostěnice pouhých 18 km od Brna, doporučujeme. Možnost výrazné slevy.
