Prodej bytu 3+kk, Veleň - Mírovice

Popis nemovitosti

Veleň je obec v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji, nachází se ve správním obvodu obce Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, obce s rozšířenou působností a pověřeným obecním úřadem.
Rozkládá se asi patnáct kilometrů severovýchodně od centra Prahy a devět kilometrů západně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Skládá se z částí Veleň a Mírovice. Žije zde přibližně 2 000 obyvatel. Mírovice jsou stavebně nesrostlou částí obce. Obec s Prahou katastrálně sousedí, dopravně je (omezeně) obsluhována prostředky hromadné dopravy (autobus PID), nejbližší železniční zastávka je v Hovorčovicích (cca 5 km severozápadně od centra obce). V obci jsou k dispozici běžné inženýrské sítě a jen omezená občanská vybavenost.

Celkový popis nemovité věci
Nemovitosti leží na severním okraji Mírovic v lokalitě nově budované nízkopodlažní zástavby.
Podle platné územně plánovací dokumentace se všechny pozemky nachází v zóně OC – čistě obytné území. Přístup k nemovitostem je z veřejné komunikace na pozemku parc.č. 502/1 přes pozemek jiných vlastníků parc.č. 212/24, smlouva o užívání tohoto pozemku či o věcném břemeni není k dispozici, v katastru nemovitostí není věcné břemeno evidováno.
Dům čp. 85 je postaven na pozemku parc.č. st. 572 - zastavěná plocha a nádvoří - 399 m2, ve funkčním celku jsou pozemky ostatní plocha – jiná plocha – parc.č. 212/57 -34 m2, 212/62 - 25 m2 a 212/65 - 17 m2. Tyto nemovitosti jsou zapsány na LV č. 915. Dům není podsklepen, v 1. NP jsou 3 byty, 8 garáží a 2 sklípky, v 2. NP 6 bytů, z toho 3 mezonetové (s obytnými místnosti v podkroví přístupnými interiérovými schodišti), a 6 sklípků. Předmětem prodeje je rovněž pozemek parc.č. 212/56 - ostatní plocha – jiná plocha - 17 m2, zapsaný na LV č. 916.

Jedná se o byt 3+kk o celkové výměře 80,10 m2, umístěný v 2. NP domu, k němu náleží balkon 21,30 m2. Byt je přístupný předsunutým obloukovým venkovním schodištěm (stejně jako všechny byty v 2.NP), okna místností jsou orientována na jih, před nimi je po celé délce balkon (viz prohlášení vlastníka).
Jednotka č. 85/14 je sklad umístěný v 2. NP domu o podlahové ploše 1,8 m2.
Jednotka č. 85/22 je garáž v 1. NP domu o výměře 16,7 m2, vybavena je osvětlením a vraty s el. pohonem.
Architektonicky zajímavý dům byl postaven kolem roku 2013-2014, na východní straně na něj navazují další bytové domy v podobném designu. Technický stav domu i jednotek se předpokládá odpovídající stáří a běžně prováděné údržbě. Provedení a vybavení jednotek se předpokládá standardní.