Prodej bytu 3+kk, 101m², Praha - Zbraslav

Popis nemovitosti

Prohlídkové odpoledne 18.1.2025 - napište si o termín, máte-li zájem tento byt vidět.
Nabízíme prostorný bezbariérový světlý byt 3kk s jednou západní lodžií 14 m2 směrem k parku a s druhou zasklenou východní lodžií 4m2 směrem do ulice. Nachází se v moderním bytovém domě z roku 2006, postaveném v ulici Elišky Přemyslovny vedle Alberta, v atraktivní lokalitě Praha - Zbraslav. Pro Váš komfort je v ceně bytu vlastní garážové stání pro jeden vůz v téže budově a další parkovací místa ve spoluvlastnictví za domem.

Byt má celkovou plochu 101,3 m2 a vytápěnou plochu 83,2 m2, je světlý díky francouzským oknům ve všech místnostech. Navíc je velmi dobře rozložen - od střední chodby má směrem ke klidnému parku 2 ložnice, na které navazuje lodžie přes oba pokoje. Pak od chodby na opačnou stranu se rozkládá 32,2 m2 obývací pokoj s kuchyní, je zde prostorné zázemí pro jídelnu i pohovku, je zde i extra kout pro pracovní stůl či dětský koutek a také zasklená lodžie.
V chodbě bytu jsou vestavěné skříně, šatna a komora, dále je zde koupelna a samostatné WC.
Byt je velmi dobře řešený, jen je potřeba opravit nebo vyměnit podlahy a případně si renovovat kuchyň podle svých představ.
Lokalita Zbraslav má výbornou občanskou vybavenost, obchody, školy, sportoviště a samozřejmě síť autobusů do Prahy i směrem z Prahy. Atraktivní místo na okraji Prahy, okolní příroda, hřiště a stezky činí ze Zbraslavi výborné zázemí pro rodiny s dětmi.
Další bonusy tohoto bytu:
- Prostorná šatna a druhá provozní místnost (spižírna, technická místnost nebo sklad)
- Vestavěná zrcadlová skříň v chodbě, chodba propojuje všechny místnosti
- Bezpečnostní vstupní dveře pro zvýšenou ochranu bytu, na všech oknech jsou nalepeny bezpečnostní folie
- Dálkové vytápění pro komfortní a efektivní vytápění
- Aktuální výše zálohy placené SVJ za byt a garážové stání dohromady pouze 5 800 Kč
- Dobrá dostupnost do centra Prahy – 15 minut MHD na Smíchovské nádraží, zastávka U Včely přímo před domem
- Supermarket Albert v bezprostřední blízkosti, supermarket Lidl 800 m, dvě polikliniky (cca 800 m), škola 600 m
- V blízkosti několik dětských hřišť a park s odpočinkovou zónou přímo za domem
- Orientace bytu na východ a západ zajišťuje příjemné osvětlení a variabilitu teplot v průběhu dne
- První nadzemní podlaží a výtah v domě pro snadnou dostupnost
- Kolárny v garáži pro bezpečné uložení kol
- Příjemní sousedé, kteří vytvářejí přátelskou atmosféru v domě
Tento byt nabízí za dobrou cenu opravdu vše, co rodina potřebuje. Neváznou na něm žádné právní vady, je tudíž výbornou investicí jak pro vlastní bydlení, tak i na pronajímání.
18.1.2025 bude prohlídkové odpoledne, každý zájemce bude mít svůj čas a pohodu na prohlídku. Máte-li zájem, napište prosím odpověď na inzerát a případné dotazy. Ráda Vám zašlu fotografie a napíšu Váš čas prohlídky.