Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future, Vám tímto nabízíme ke koupi byt 3+kk v osobním vlastnictví s balkónem, v bytovém domě s výtahem, ve vyhledávané lokalitě v Hradci Králové – Nový Hradec Králové, v ul. Rybova. Bytová jednotka o celkové ploše 80,3 m2 (včetně balkónu 6,6 m2 a dvou sklepů 1,6 m2 a 1,6 m2) se nachází v pátém nadzemním podlaží bytového domu.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, světlou obytnou kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu vybavenou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a balkón. Sklepy jsou umístěny v přízemí domu.
Dominantou tohoto bytu je prostorná a vzdušná obytná kuchyň, která je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči - myčkou, elektrická trouba s varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Z kuchyně je přímý vstup na balkón, který je přístupný také z jednoho z pokojů. V předsíni umístěny vestavěné skříně.
Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, zatímco v koupelně, chodbě a WC je položena dlažba. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím Elektrárny Opatovice. Parkování je možné přímo před domem a je bezplatné.
Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B – velmi úsporná.
Lokalita, ve které se byt nachází, nabízí jedinečné spojení městského života s přírodou. V blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně restaurací, pekárny, masny, cukrárny, vinotéky, obchodního centra Futurum, pošty, školek a základní školy. Dopravní dostupnost do centra města je vynikající, s blízkou zastávkou MHD (linka 21). Okolí novohradeckých lesů je ideální pro trávení volného času, ať už preferujete pěší turistiku, cyklistiku, in-line bruslení, nebo návštěvu tenisových kurtů, Rytířského hradiště, lanového centra Park Na Větvi, atd.
Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě.
Pokud máte zájem o bližší informace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo telefonicky.
