Prodej bytu 3+1, 78m², Vimperk - Vimperk II

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi mezonetového bytu 3+1 v osobním vlastnictví v Čelakovského ulici 352/16 ve Vimperku. Nabízený byt je umístěn ve třetím (a čtvrtém) patře třípatrového zděného domu (bez výtahu) se sedlovou střechou.
Nabízený byt ze šedesátých let minulého století byl po roce 2000 rekonstruován. Ve zděné koupelně byl vybudován zděný sprchový kout a samostatné místo pro pračku. Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace, odpady i topení (deskové radiátory). Ve vstupní chodbě, kuchyni, koupelně a na záchodě byla položena keramická dlažba, v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v ložnici a dětském pokoji lino. Vstupy do místností byly osazeny dveřmi s obložkami. Koupelna je uzavírána zasouvacími pouzdrovými dveřmi. Z obývacího pokoje je po dřevěném schodišti přístupný nově vzniklý dětský pokoj ve střešní vestavbě.
Současná dispozice bytu sestává z místností: chodby do tvaru písmene „L“ (3,20 x 1,23 = 3,95m2 a 1,88 x 1,0 = 1,88m2), kuchyně (4,15 x 2,56 = 10,6), obývacího pokoje (5,07 x 4,18 = 21,2 m2), ložnice (4,17 x 3,45 = 14,4 m2), podkrovního pokoje (5,72 x 3,54 = 20,3m2), koupelny (2,79 x 1,59 = 4,5 m2) a záchod (1,1 m2). Příslušenstvím bytu je jedna zděná sklepní místnost (cca 9 m2) v suterénu domu.
Okna obývacího pokoje, ložnice a střešní okno podkrovního bytu jsou orientována k jihovýchodu, okno kuchyně k severozápadu. Byt je vytápěn teplovodním ústředním vytápěním, napojeným na městskou teplofikaci. Teplá voda je připravována v elektrickém bojleru (na půdě). Dům s nabízeným bytem je v prakticky původním, průměrně udržovaném stavu s vyměněnými okny. Podlahová plocha dle katastru nemovitostí čítá 88 m2, skutečně naměřená podlahová plocha bytu: 77,93 m2. Na dům s inzerovaným bytem nebylo zpracováno prohlášení vlastníka. Dům je v katastru nemovitostí (KN) veden jako bytový dům a každý z uživatelů bytů vlastní spoluvlastnický podíl na domě s právem užívání bytu. Bytová jednotka tak není v KN vedena jako samostatná nemovitost. Zájemce o nabízený byt musí počítat minimálně s nutností rekonstrukce nášlapných vrstev podlah, podhledu a střešního okna v dětském pokoji. Byt se prodává ve stavu, jak je zaznamenán ve fotografiích, 3D skenu a videoprohlídky v inzerátu, včetně vybavení a zařízení. Byt, ani sklep nebude majitel vyklízet. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 4.700,- Kč. Vlastnická práva k nabízené nemovitosti nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě. PENB zjišťuji, pro potřeby inzerce uvádím nejnižší třídu G.
Prohlídku nemovitosti objednávejte písemně zde: prohlidky@realityhornak.cz