Sousedé
(1/25)
Rezervace
3 190 000 Kč
Poznámka k ceně: Velká sleva z původních 3 500 000,-Kč
ID nemovitosti:514-3441
Stav bytu:Dobrý
Vlastnictví:Soukromé
Užitná plocha:80 m2
Podlahová plocha:79 m2
Datum aktualizace:22. ledna 2024
Energetická náročnostD ( )

Popis nemovitosti

Nabízíme pěkný 3+1 (možno upravit na 4+1) s vl. parkovacím stáním. Byt se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného zděného zatepleného domu bez výtahu, který je situován na velmi pěkném místě (okraj města, klid). Dispozice : předsíň (8,28 m2), koupelna (6,33m2 s vanou i sprchovým koutem), samostatné WC (2,1m2), velký obývací pokoj (26,6m2, v minulosti byl tento prostor rozdělen na 2 samostatné pokoje - možno obnovit a získat celkovou dispozici bytu 4+1), kuchyň (5,5m2, s kuchyňskou linkou se sporákem a myčkou), tmavá ložnice (6,15m2, bez okna), dětský pokoj (11,7m2, s větším obdélníkovým oknem). K užívání je také samostatný uzamykatelný skladový prostor (8,4m2, přímo před vchodem do bytu, společný se sousedem) a také sklepní kóje (2,9m2) v suterénu domu. Ve společných prostorech se nachází kolárna, sušárna, herna (se stolním tenisem aj.). V r. 2003 prošel byt kompletní rekonstrukcí (byl nově vybudován) v poslední době probíhaly jen dílčí modernizace (nové podlahové krytiny, nové dveře, instalace rolet den a noc, aj). Dům napojen na veškeré sítě a vytápění bytu zjišťuje ÚT na plyn (vlastní kotel v bytě). Je zapotřebí vyzdvihnout opravdu nízké náklady na provoz bytu především za vytápění (díky kvalitní izolaci, a poloze bytu - jihovýchodní orientace). Současné provozní náklady : 1) Fixní platby pouze 911Kč (skládají se z příspěvku do FO 633,-Kč, náklady na správu + odměna statutáru 275,-Kč, 2) zálohové platby za vodu 693Kč.- (při 4 osobách), zálohy za plyn (vaření, topení) 1500Kč + el. energie (zálohy odvislé od počtu osob a spotřebě). Tato nabídka je zajímavá z několika hledisek : 1) Zděný dům, 2) Jižní zateplený byt zvláště v dnešních dobách je důležitá velká úspora nákladů za vytápění, 3) Dispozici lze lehkou st. úpravou přetvořit na 4+1 (obecně platí, že jen opravdu vyjímečně se přímo v Domažlicích prodávají byty dispozici 4+1), 4) Vl. topení (na rozdíl od dálkového topení vlastník zaplatí to, co opravdu spotřebuje. 5) II. patro (vetší komfort bydlení než ve 4 patře bez výtahu), 6) Vlastní parkovací stání přímo u vchodu do domu (jehož tržní cena je v současnosti okolo 150 000 200 000,-Kč), 7) Uzamykatelná společná chodba mimo byt (skladovací prostory, zamezení např. krádeží bot), 8) Atypická dispozice (odlišnost od klasické panelové výstavby). Ve městě je veškerá občanská vybavenost a dobré pracovní možnosti. Dobrá cena (cca. rokem se za podobné ceny prodávali byty o dispozici 2+1). Pěkná poloha domu okraj města, zeleň v okolí, klid a dostatek parkování. V bezprostřední blízkosti - školka, zimní stadion, zastávka MHD, fitcentrum, plánovaná i výstavba marketu LIDL. Do několika minut chůze přímé centrum města, škola, Hánův park). Krásné bydlení pěkném místě pro rodinu na celý život (bez nutnosti hledání většího bytu do budoucna, pokud by došlo ke zvýšení počtu členů domácnosti)!

Základní údaje

Dopravní spojení
AutobusVlakMHD
Parkování
Parkování na ulici
Příjezd
Asfalt
Elektrický proud
230 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zavedené inž. sítě
Plyn
ID nemovitosti
514-3441
Vlastnictví
V soukromém vlastnictví
Stav objektu
Dobrý
Celková plocha
79m2
Obytná plocha
80m2
Užitná plocha
80m2
Místností
4
Patro
1
Energetická náročnost
D (i)
Poloha v obci
Klidná část obce

Poloha na mapě

Foto - SAND RK s.r.o.
SAND RK s.r.o.
Zobrazit
kontakt
SAND RK s.r.o.

© 2024 Sousedé