Prodej bytu 3+1, Liberec - Liberec XIV-Ruprechtice

Popis nemovitosti

Výhled z posledního patra a skvělá příležitost k rekonstrukci dle vašich představ. Hlavní výhody, které vám nabídne prakticky řešený byt 3+1 v libereckých Ruprechticích. Liberecká čtvrť Ruprechtice patří dlouhodobě mezi vyhledávané a oblíbené lokality především pro rodinný život. Místní obyvatelé oceňují především kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody), výbornou dostupnost MHD (hned několik linek autobusu) v kombinaci pěší dostupností centra během půlhodinové procházky. Stejnou procházkou dojdete například k Ruprechtické kapličce a rovnou do Jizerek. Zkrátka místo, které je právem oblíbené a nabízí kvalitní okolí pro život. Snad jediná piha na kráse je nedostatek parkování. U domu je pár míst, další parkování je možné v okolí například u supermarketu nebo v přilehlých ulicích. O chod domu se stará standardní společenství vlastníků, které sdružuje 3 vchody. Péče o dům je příkladná a proběhlo zde několik modernizací - společné prostory, rozvody, výtah, zateplení fasády i střechy. Z tohoto důvodu by vás neměly čekat žádné další navyšování měsíčních nákladů spojených s provozem bytu. Bytová jednotka je v posledním tedy 6. podlaží domu. Bydlet v posledním patře má dvě zásadní výhody 1) klid, nikdo vám nebude dupat nad hlavou 2) výhled do okolí, který vám neruší nic v okolí. Stav bytu odpovídá jeho stáří a stavu před rekonstrukcí. Nicméně byt je v naprosto perfektním a udržovaném stavu. Bývalá majitelka se o byt velmi pečlivě starala a tak není problém v něm ihned bydlet. Dispozičně je na rozloze bytu 62 m2 řešen jako 3+1 s praktickou komorou v předsíni. Praktičnost ještě umocňují 3 samostatné a neprůchozí pokoje. Přičemž ten s lodžií je orientován jihovýchodně s výhledem směrem na Javorník i Ještěd. Díky orientaci je byt příjemně teplý a slunný, ale zároveň se v létě nepřehřívá. Koupelna a kuchyň je vybudována okolo původní umakartové vestavby. Při rekonstrukci tak máte skvělou a rychlou možnost změnit dispozici a vybudovat tu třeba koupelnu s oknem nebo jinak zajímavě prostor vyřešit. Atraktivitu bytu zvyšují jeho nízké náklady na provoz, které se aktuálně pohybují okolo 4.000 Kč (fond oprav, společné prostory, vytápění a voda) a nad rámec toho platíte spotřebu plynu (pouze na vaření) a spotřebu elektřiny. Kompletní informace i termín prohlídky si s Vámi rád domluvím emailem nebo telefonicky. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídce. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.