Prodej bytu 3+1, 94m², Praha - Žižkov

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám představit byt s dispozicí 3+1, o celkové ploše 94 m² vč. balkonu 2 m², s vlastním sklepem o velikosti úctyhodných 9 m², v zatepleném cihlovém domě, v atraktivní lokalitě na Žižkově, ulice Hartigova.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného, zatepleného cihlového domu z 50. let minulého století. V domě je nový výtah, nové komíny, střecha a rozvody vody a stejně tak rozvody kabelů. SVJ není zatíženo úvěrem a funguje velmi dobře.

Tato bytová jednotka Vám nabídne předsíň s dostatkem prostoru a vestavnou skříň a vstupem do ložnice, koupelny, kuchyně a obývacího pokoje.
Byt představí zrekonstruovanou koupelnu s vanou, toaletou, plynovým kotlem a balkonem 2 m². Díky balkonu tak vzniká v koupelně příjemné přírodní světlo, což u bytů tohoto typu není zvykem.

Kuchyně je kompletně vybavená s dostatečně velkou pracovní deskou a všemi spotřebiči. Dominantou tohoto bytu je rozhodně prostorný obývací pokoj s parketami a vstupem do druhé ložnice.

V obou ložnicích a obývacím tvoří podlahovou krytinu udržované parkety. V předsíni, koupelně a kuchyni je keramická dlažba. Byt se kromě kuchyňské linky, vestavné skříně a sanity prodává nevybavený.

V okolí domu se nachází vše, nač si jen vzpomenete. Blízká autobusová a tramvajová zastávka (Ohrada) je doslova pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení na Hlavní nádraží nebo na metro (Želivského, Palmovka či Florenc).

Lokalita nabízí kompletní vybavenost vč. lékárny, hned vedle domu se nachází Lidl, dále v docházkové vzdálenosti i Billa a mnoho restaurací, barů a kaváren, čímž je Žižkov proslulý. Nabízí se zde i možnost vyrazit na procházku do Vítkovského Parku nebo do Parukářky.

Měsíční náklady jsou: SVJ 2 550 Kč, Plyn 3 460 Kč (přeplatek 13 000 Kč) a elektřina 2 191 Kč (přeplatek 3 200 Kč).

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem, která Vám pomůžeme vyřídit rychle a za těch nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pro více informací a prohlídku nemovitosti mne prosím neváhejte kontaktovat.