Prodej bytu 3+1, 69m², Ústí nad Labem

Popis nemovitosti

Předmětem nabídky je byt 3+1 s podlahovou plochou 69,3 m2 v 1. patře bytového domu, při pohledu z ulice to jsou tři okna v patře nalevo. Byt má okna orientovaná do ulice i do dvora, což zajišťuje dost světla po celý den. V domě jsou celkem 4 byty (2 v přízemí a 2 v patře).

Dispoziční uspořádání: z chodby domu se vstupuje do prostorné předsíně bytu. Okna do ulice má kuchyně přístupná z předsíně, obývací pokoj a první ložnice (obě tyto místnosti jsou přístupné z kuchyně). Okna do dvora má druhá ložnice (dětský pokoj) s přístupem z předsíně, z ní je přístupná i koupelna a samostatné WC.

Byt má zděné bytové jádro, zděné příčky, plastová okna, v koupelně je vana, umyvadlo a prostor pro pračku. Byt je vytápěn etážovým plynovým kotlem umístěným v koupelně, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Deskový radiátor v obýváku, jinak původní litinové. V pokojích a v kuchyni jsou plovoucí podlahy a pod nimi původní parkety, v chodbě, koupelně a WC je dlažba. Kuchyňská linka je součástí bytu, v ní je plynový sporák a elektrická trouba.

Byt byl před cca 20 lety modernizován (nové zařízení koupelny a WC, nová kuchyňská linka) včetně nových elektrorozvodů a je ve velice dobrém stavebně technickém stavu s pečlivou údržbou.

Byt je v současnosti pronajat na krátkou dobu určitou bezproblémovému nájemci.

Majitel domu připravuje Prohlášení vlastníka, kterým rozdělí nynější bytový dům čp. 481 v katastrálním území Krásné Březno na 4 samostatné bytové jednotky. Vážný zájemce o koupi bytu bude nejprve vyzván k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a po vložení Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí k podpisu kupní smlouvy, jejímž předmětem bude už samostatná bytová jednotka.

K výlučnému užívání majitele bytové jednotky bude sloužit sklepní kóje, která bude podle Prohlášení vlastníka příslušenstvím bytové jednotky. Půdní prostor bude společnou částí domu, přičemž majitel bytové jednotky bude vlastníkem ideální části půdního prostoru podle podlahové plochy bytu (stejně tak v případě společné chodby i pozemku parc. č. 1569, jehož je dům čp. 481 součástí).