Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s možností předělání na 4+1, Brno, Královo Pole, ul. Skácelova, cihla, 4.NP bez výtahu. Celková plocha 110 m2, orientace JZ a JV. Pokoje o velikosti 36 m2, 21 m2, 19 m2, koupelna s rohovou vanou, WC, bidetem a umyvadlem 6,8 m2, kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou 10,5 m2, komora s plynovým kotlem 2,3 m2, samostatné WC 1,2 m2, vstupní chodba s vestavěnou skříní 12 m2. Byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, topení je podlahové, je zde vlastní plynoměr, elektroměr i vodoměr. Byt je po rekonstrukci 2016, elektro rozvody v mědi, nové pojistky, odpady a rozvod plynu a vody, plastová okna, dům má novou střechu z r. 2006.
Bytová jednotka je světlá a prostorná, disponuje dvěma WC, v oknech jsou žaluzie, v předsíni, koupelně a kuchyni dlažba, v pokojích plovoucí podlaha, sádrokartonové snížení stropů. Všechny pokoje mají samostatné vstupy. Na patře je společný balkon pro 3 byty orientovaný do vnitrobloku.
Byt je t.č. tržně pronajat s dohodnutou zkrácenou výpovědní lhůtou, je bez veškerých závazků, na jeho koupi je možné čerpat hypotéku.
Měsíční náklady na provoz bytu jsou 1.800,-Kč fond oprav, 3.500,- Kč plyn, 1.500,- Kč elektřina, voda 85,- Kč/m3 + podíl na společných nákladech v domě. K bytu nepatří sklep, neboť ve sklepních prostorách domu se nachází vinárna a sklad pro restauraci, která se provozuje v 1. NP domu a má samostatný vchod.
Dům má strategickou polohu v těsné blízkosti zastávek MHD ( tramvaj, trolejbus, autobus), je 3 zastávky od studijního areálu Technologický park a VUT, 6 zastávek od středu města. Byt může sloužit k bydlení i podnikání, popřípadě je možné jej vzhledem k dvěma toaletám využít na komerční pronájem pro advokátní kancelář, lékařskou ordinaci nebo jiný druh podnikání. Uvolnění dohodou.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.
