Popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt 3+1/L s lodžií, který byl v roce 2000 kompletně zrekonstruován. Byt je prodáván se současným podnájemníkem, jako výhodná příležitost pro investora, který chce mít v bytě slušného, čistotného a platícího podnájemníka, ale není to podmínkou, je možné podnájem vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) kompletně revitalizovaného panelového domu v Neratovicích. Dům je zateplený, s plastovými okny, novými stoupačkami, novými výtahy, novými vchody, na chodbách jsou nová lina, výmalby a nátěry. Dům i byt jsou v perfektním stavu, s pravidelným pečlivým úklidem. Celková výměra podlahové plochy bytu je 75,72 m2. K bytu přísluší vnější komora na společné chodbě a zděná sklepní kóje v přízemí domu. V roce 2000 bylo nově vybudováno bytové jádro a všechny příčky ze sádrokartonu. V celém bytě byla položena nová dlažba, vyjma dětského pokoje, kde je plovoucí podlaha. V koupelně je rohová vana Ravak, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, pračka Philco a příčkou opticky částečně oddělené WC. Na stropě v koupelně je minerální podhled s bodovkami. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem Fagor s plynovými hořáky a el. troubou a digestoří Fagor. V kuchyni je možné v případě zájmu zanechat stůl, židle, rohovou lavici, lednici Fagor a PC stolek. V obývacím pokoji může zůstat prostorná sedačka. V chodbě jsou vestavěné šatní skříně a věšáková stěna. Do koupelny a do ložnice byla osazena nová dveřní křídla, do dětského pokoje jsou dveře částečně prosklené. Okna jsou plastová s garnýžemi na záclony, v ložnici a v dětském pokoji jsou i závěsy, v obývacím pokoji a v kuchyni jsou i žaluzie. Vytápění bytu je ústřední s radiátory s digitálními měřidly. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme G. V místě je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, lékaři, zubaři, nemocnice, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Cesta autem do Prahy – Ládví, Prosek, Ďáblice, Letňany, Čakovice trvá 20 minut a výborné dopravní spojení zajišťuje také vlak do Prahy – Vysočan (39 minut), do Prahy – Hlavní nádraží (37 minut) nebo bus 348 do Prahy – Ládví (31 minut), bus 351 do Prahy – Letňany (41 minut), popř. bus z Neratovic – Byškovic 369 do Prahy – Ládví (24 minut). Do Kralup n/V jezdí vlak nebo bus 473, na Mělník a do Brandýsa n/L vlak a bus 471. V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.
