Popis nemovitosti
Rovinj je město na západním pobřeží Istrijského poloostrova. Je to místo, které již léta patří k nejatraktivnějším a nejvyhledávanějším destinacím na pobřeží Jaderského moře. Krásné městečko s něco málo přes 14 000 obyvatel a svou krásou přitahuje každým rokem stále větší počet zahraničních i domácích návštěvníků. Rovinj je známá svým jedinečným starým městem, tedy starým městským jádrem, které se táhne podél celého nábřeží a nakonec stoupá ke kostelu sv. Eufemie, který nabízí jedinečný výhled na město a moře.Rovinj je právě jedním z měst, která rozvíjejí luxusní a elitní cestovní ruch, takže kromě svého přístavu a přístaviště pro jachty na pobřeží mnozí investují do výstavby luxusních rezidenčních budov pro život a turistiku. S ohledem na skutečnost, že Rovinj je město s jednou z nejvyšších sazeb přenocování v Chorvatsku, je motiv rozhodnutí investovat do tohoto kouzelného města jasný.V samém centru města, v jedné z nejatraktivnějších lokalit, nabízíme jeden z nejexkluzivnějších projektů nové výstavby.Jde o projekt, ve kterém je moderní design samozřejmostí, nejmodernější technologie i maximální komfort a luxus jsou jen některé z prvků, které budou tyto byty zdobit.Stavba byla koncipována jako menší obytná budova moderního vzhledu, s rovnými liniemi a různými detaily jako kamenné obklady a prosklené stěny na terasách, které dále umocňují celkový estetický dojem z budovy.Podzemní podlaží je zamýšleno jako parkoviště s úložnými prostory, ze kterých je možné vyjet výtahem do dalších podlaží. Parkování je zajištěno také ve dvoře objektu z příjezdové cesty.Apartmány se nacházejí v přízemí, v prvním a druhém patře (penthouse). Apartmány jsou velké a prostorné a sestávají z chodby, spíže, toalety pro hosty, obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní (systém open space) s východy na terasy (v přízemí jsou východy na vlastní dvory) a dvou nebo tří ložnic každý Každý z nich má vlastní koupelnu a šatní skříň (v závislosti na typu bytu).Projekt je na nejvyšší možné kvalitativní úrovni, byty jsou prostorné a myslelo se na každý možný detail, vybavení je od renomovaných výrobců a vše je na špičkové a prvotřídní úrovni.V závislosti na patře mají některé apartmány také výhled na moře!Ke každému bytu náleží minimálně jedno parkovací stání a komora.Technická specifikace budovy a bytů:Nosná konstrukce:• základy jsou železobetonové pásy• základová deska je železobetonová• stěny suterénu jsou železobetonové• mezipatrové konstrukce jsou železobetonové• střešní konstrukce je železobetonová• nosné stěny jsou duté tepelné cihelné bloky tloušťky 25-30 cm• příčky jsou duté cihelné bloky tloušťky 10-20 cm• nosné sloupy a nosníky jsou železobetonové• stěny výtahu jsou 25 cm silné železobetonovéVnější obklady:• zakopané suterénní stěny hydroizolované dehtovými fóliemi, tepelně izolované panely XPS 5 cm• vnější stěny budovy zateplené EPS panely 10 cm (větší část) a 15 cm (menší část)• část přízemí je obložena dekorativním kamenem• je instalováno oplechování - pozinkovaný lakovaný plech• Ve střeše je instalována tepelná izolace z 15 cm XPS panelů a hydroizolace• Krytina budovy je středomořskou dlažbouVnitřní podšívky:• stěny jsou omítnuty strojní omítkou• stěny koupelny jsou obloženy keramickým obklademPodlahy:• podlaha suterénu je hlazená betonová• podlahy bytů jsou keramické krytiny a parkety• podlahy teras jsou keramické krytiny• schodiště je obloženo kamenemDveře a okna:• vnější otvory jsou hliníkové zámky Schüco• interiérové dveře v bytech jsou dřevěné• vchodové dveře do bytů jsou nehořlavé T-30 (protipožární a proti vloupání)• V podkroví jsou instalována střešní okna VeluxTopný systém a příprava teplé vody:• každý apartmán má vlastní čističku pitné vody• je instalováno podlahové vytápění• byty jsou navíc vytápěny a chlazeny vnitřními jednotkami fancoil• teplá voda je připravována v kotlích umístěných ve strojovně, kotle jsou napojeny i na tepelná čerpadla• Tepelná čerpadla Mitsubishi• Systém řízení vytápění a chlazení SMART HOME ze smartphonu Jiný:• požární ochrana je zajištěna vnitřní a vnější hydrantovou sítí a přirozeným větráním schodištěVýtah:• výtah společnosti "Kone"PLÁNOVANÉ DOKONČENÍ PRACÍ:Do konce roku 2023.Výhody nemovitosti:- MIMOŘÁDNÁ POLOHA (CENTRUM ROVINJE!)- ŠPIČKOVÝ DESIGN, MODERNÍ KONSTRUKCE A KVALITNÍ VÝKON- PRVOTŘÍDNÍ MATERIÁLY A RENÁMÍ VÝROBCI- BLÍZKO MOŘE (5 MINUT)- VÝHLED NA MOŘE
