Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi pěknou bytovou jednotku 3+1 s podlahovou plochou 64,8 m2 umístěnou ve 3. patře panelového domu ul. Náchodská v Táboře. K bytu náleží sklep o výměře 1,3 m2. Byt nemá balkon a je částečně vybaven kuchyňskou linkou s barovým ostrůvkem pod oknem, spotřebiči ( sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř), v ložnici dvoulůžkem a šatní skříní, veškerým osvětlením.
Bytová jednotka prošla v r. 2019 zdařilou rekonstrukcí v rámci které došlo k vyzdění jádra a vznikla tak nová koupelna s vanou i sprchovým koutem, nová elektřina, rozvody vody, plastová okna, nová kuchyňská linka vč. spotřebičů, nové dveře, štuky, podlahy v obývacím pokoji a ložnici plovoucí, v kuchyni a na chodbě lino, v koupelně a na WC dlažba. V dětském pokoji je položen koberec na betonové podlaze. Dále bylo provedeno zabudování stropního osvětlení v podhledech na chodbě, koupelně a kuchyni.
Dispoziční řešení: vstup do bytu je prostornou chodbou, nalevo je samostatné WC a napravo komora. Přímo naproti vstupním dveřím do bytu je obývací pokoj ze kterého se vchází do ložnice. Kuchyně se nachází od vstupu do bytu vlevo, před ní je i nalevo koupelna a vpravo dětský pokoj.
Bytový dům je čtyřpatrový se 2 vchody a 13 byty. Je vybavený výtahem a ke společným prostorám náleží kolárna a sušárna. V domě jsou rozvody kabelové televize a internetu.
V rámci revitalizace bytového domu došlo k zateplení fasády, instalaci nového výtahu a pořízení tepelného čerpadla pro vytápění domu. Společenství vlastníků čerpalo za tímto účelem úvěr, který se splácí měsíční splátkou v celkové výši 2.777,- Kč ( zateplení 1.230,-Kč do 15.9.2030, tepelné čerpadlo 618,-Kč do 15.3.2026, výtah 929,- Kč splatný do 11.1.2031).
Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno 860.000,-Kč.
V současné době je byt pronajatý do 30.4.2025 a bude k dispozici pro nového vlastníka od 1.5.2025 (případně i dříve, pokud bude mít současný nájemce nový nájem dříve).
Nabídku jistě ocení zájemci, kteří vyhledávají klidnou a oblíbenou lokalitu jakou Náchodské sídliště je a ocení již dokončenou rekonstrukci bytu i celého bytového domu.
V případě zájmu o bližší informace a prohlídku, prosím kontaktujte makléře nabídky.
