Prodej bytu 3+1, Brno - Komárov

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení Vám představujeme jedinečnou příležitost ke koupi bytu v klidné části Brna, konkrétně v Komárově na ulici Potoční. Byt se nachází v menším cihlovém domě, kde jsou celkově 3 bytové jednotky.K bytu náleží dle prohlášením vlastníka, část zahrady a vlastní garáž (20 m2), což z něj činí ideální volbu pro rodinné bydlení, podnikání a nebo investicí.Bytový dům je polořadový a nabízí celkovou plochu pozemku 518 m2, přičemž zastavěná plocha a nádvoří činí 248 m2. Užitná plocha bytu je 244 m2 ( byt 89,4 m2, garáž 20 m2, zahrada 135 m2).Majitelé mají zpracované prohlášení vlastníka, které vymezuje práva a povinnosti.Bytová jednotka 3+1 o rozloze 89,4 m2 je umístěna v 1. patře domu prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018. K této jednotce náleží i balkon, který lze případně přestavět na schodiště s přímým vstupem na zahradu. Tato bytová jednotka nabízí komfortní a moderní bydlení, ideální pro rodinu.Nemovitost je napojena na všechny důležité inženýrské sítě – plyn, elektřinu, vodu i kanalizaci. Dům byl v průběhu let pečlivě udržován, což se odráží na jeho současném dobrém stavu. Vytápění bytu je zajištěno pomocí plynového kotle, což přispívá k ekonomické a efektivní spotřebě energií.Lokalita Komárov je velmi atraktivní díky pestré nabídce sportovních a volnočasových aktivit, včetně cyklostezek vedoucích směrem k Olympii nebo přehradě. V blízkosti se nachází mateřské i základní školy, lékaři, restaurace a cukrárny. Zastávka autobusu je vzdálena jen cca 5 minut chůze, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do centra města.