Prodej bytu 3+1, 65m², České Budějovice - České Budějovice 2

Popis nemovitosti

Nabízím ke koupi panelový, světlý byt 3+1 umístěný v žádané lokalitě sídliště Šumava u Jihočeské univerzity, ulice Branišovská, v docházkové vzdálenosti do přírody (park Stromovka a les).

Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 65,98 m2 vč. sklepní kóje a komory se nachází v přízemí domu a je orientovaný na tři světové strany západ (ložnice), sever (obývací pokoj) a východ (dětský pokoj a kuchyně).
Byt má tyto výhody:
• prošel částečnou rekonstrukcí: všechny pokoje jsou vyštukovány a mají novou podlahovou krytinu, koupelna má obložené jádro a je nová sanita (prosinec 2023), dům prošel celkovou revitalizací
• má prostornou předsíň, kde se vejde vestavěná skříň a výbornou komoru, která vše schová
• vybavenost, kterou oceníte: do školky a školy je to 180 m, 150m zastávka MHD, pekárna 300 m, dětské hřiště 120 m, lékaři, obchody, kavárny a příroda blízko – ocení nejen rodina s dětmi a psi
• náklady na bydlení – fond oprav vč. splátky úvěru činí 1561 Kč, celkem i s elektřinou a plynem je 7 328 Kč (platby nastaveny pro 3 osoby a každý rok jsou přeplatky)
• jedna z výhod umístění bytu v přízemí je bezbariérový přístupy a díky přízemí nemá akrofobie či klaustrofobie šanci
• Jste rodina? Pak nekonečné dětské hry budou bez stížností sousedů
• Trápí Vás nejen v bytě velké teplo v létě? Přízemní byt má úžasné klima a nemusíte financovat do klimatizace. A co v zimě? I když jste v přízemí a nemáte byty, které na Vás topí, přesto jsou všechny stoupačky absolutně horké a nejnižší koeficient, kterým se vypočítává konečný náklad na topení jsou další plusy pro přízemní byt
• Libí se Vám, jak je byt zařízený? Výbornou zprávou je, že stačí vzít kufry, dohodnout se na ceně za nábytek a můžete bydlet.


Byt doporučuji klientům, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, s dobrou dostupností do centra města i do přírody.