Prodej bytu 3+1, 78m², Praha - Klánovice

Popis nemovitosti

Hledáte-li atraktivní možnost bydlení přímo na okraji Prahy, kde se snoubí komfort plné občanské vybavenosti s klidem, soukromím a dostupností volné přírody, pak Vás jistě zaujme nabídka možného prodeje nadstandartního bytu 3+1(+ pracovna) v obci Praha 9 - Klánovice.
Nabízený byt se nachází v Medinské ulici na okraji obce, v 1. patře cihlového domu postaveného v roce 1980. Dům v sobě skrývá 4 bytové jednotky, všechny v osobním vlastnictví. Celková plocha jednotky činí dle zápisu v Katastru 77,5 m2 (dle digitálního 3D realistického modelu Matterport dokonce 82,9m2) a poskytuje svým obyvatelům dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Je rozdělen na několik funkčních celků. Ve středu nalezneme zázemí sestávající z prostorné vstupní chodby, jíž se prochází do všech ostatních částí bytu, samostatnou toaletu a koupelnu s vanou. Dále je zde k dispozici praktická kuchyně se spoustou pracovních ploch, úložných míst a volnými pozicemi na různé druhy nezbytných spotřebičů. Dva neprůchozí útulné pokoje, aktuálně se jedná o ložnici a dětský pokoj. Menší pracovnu, která se snadno může změnit dle Vašich potřeba na šatnu nebo sklad. A poslední částí, je pak rozlehlý obývací pokoj, jenž umožňuje umístění velkých typů sedacích souprav a jídelních stolů. Z obývacího pokoje je také možné se dostat na prostrannou lodžii o velikosti 11m2, zde je možné umístit vybavení na venkovní posezení, grilování, sušení prádla apod. Celý byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2005, kdy byla postavena nová koupelna a toaleta a byly nainstalovány nové rozvody vody a elektřiny (měď) v koupelně, toaletě a kuchyni. Zbytek bytu je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. Dřevěná okna, původní stoupačky a část bytu elektřina (hliník).
Součástí prodeje je i podíl na přístupové cestě a zahradě okolo domu (5.031m2), sklepní kóje a především garáž s elektřinou v přízemí domu. Možnost parkování před domem. Dům samotný je v dobrém původním stavu. Na červen 2024 je již objednána nová střecha a částečné zateplení (z našetřeného fondu, dům bez úvěru). Vlastní kotelna v domě s kotlem na plyn.
V Klánovicích se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, různé restaurace, obchody a mnoho dalšího. Skvělá je také dostupnost do ostatních částí Prahy ať už autem tak třeba autobusem PID, který je k dispozici pět minut chůze od domu. Popřípadě můžete využít k přepravě vlak, stanice je deset minut chůze od bytu. Nejbližší zastávku metra naleznete na Černém Mostě cca 15 minut autem, 20 minut autobusem. Jedná se o velmi příjemné místo pro bydlení, přímo u domu se lze napojit na stezky a cyklostezky. Klánovice jsou zelenou městskou částí situovanou uprostřed přírody. Jde o rozsáhlé chráněné území zahrnující různé biotopy na území o více jak 900 hektarech. Zdejší přírodní park představuje důležitý rekreační areál. Podstatnou přírodního část parku tvoří zalesněné plochy, potoky, rybníky, vodní nádrže, dětská hřiště a mnoho překrásných míst pro nalezení klidu a nerušenou relaxaci.