Popis nemovitosti
K dlouhodobému pronájmu a volné od 1.1.2025.
Tento krásný slunný byt 2+kk s celkovou výměrou 48 m2 (byt 45,8 m2, sklep 2,2 m2) prošel nákladnou, kompletní, velmi precizní a především vkusnou rekonstrukcí, jež zcela změnila celkovou atmosféru bytu. Byt se velmi zesvětlil a vzniklo v něm i více místa, např. v podobě prostorné koupelny.
Byt se nachází v posledním 5. patře bytového domu v ulici K Netlukám v Uhříněvsi. Po celém bytě jsou nové rozvody elektřiny (vč. vypínačů, zásuvek a osvětlení, domovní telefon), nové rozvody vody a odpadů, nové lepené vinylové podlahy s vyrovnávací nivelační stěrkou, nové omítky (štuky, bílá výmalba), nové interiérové + vstupní dveře, kování, zárubně.
Koupelna v barevné kombinaci světle šedá s černými doplňky. Závěsná sanita (umyvadlová skříňka se šuplíky, zrcadlem a led osvětlením + toaletou), velký sprchový kout (betonáž sprch. kanálku + hydroizolace). Elektrický otopný žebřík s displejovým termostatem (regulace teploty 30-60°C). Sádrokartonové podhledy s led stropním osvětlením. Skrytá revizní dvířka ke stoupačkám.
Kuchyňská linka je zhotovená na míru s vestavěnými spotřebiči: horkovzdušná trouba, prostor pro umístění mikrovlnné trouby, indukční varná deska a digestoř, myčka a mnoho úložného místa. K vybavení patří nová lednice (černá).
V pokojích černé nátěry radiátorů, černé konzole na závěsy s háčky. Výhled z obou pokojů do zeleně, orientace oken na západ.
Veškeré použité materiály při rekonstrukci jsou v perfektní kvalitě.
Byt je vhodný a majitel preferuje jednu nebo dvě dospělé osoby (jako pár), případně pár s jedním dítětem školního věku. V případě, že v bytě bude žít s nájemcen zvíře, majitel bude požadovat dvojitou kauci ve výši 36.000 Kč (možná úhrada ve dvou splátkách).
Dům je taktéž kompletně zrekonstruovaný (zateplení + fasáda v roce 2020) a je v něm nový výtah. Parkování před domem, není placená zóna.
Lokalita, ideální kompromis mezi klidným prostředím a dostupností do centra. Přímo u domu přírodní památka Obora s naučnou stezkou (až do Dubče), jež je součástí přírodního parku Říčanka. Lehce přístupná, vhodná pro procházky. Výborná doprava, MHD i PID do centra Prahy i Středočeského kraje, obě autobusové zastávky 100 m od domu. Nejrychlejší spojení s centrem Phy je vlakem (20 min na Hlavní nádraží). Autobusy jezdí ke stanicím metra Háje, Depo Hostivař, Opatov, Želivského, Skalka. V provozu také noční linky. Blízké napojení na dálnici D1 a díky ní na Městský okruh.
Uhříněves je součástí Prahy 10, klidná lokalita využívající výhod velkoměsta. Zdravot. zařízení, dům s pečovatelskou službou, MŠ a ZŠ, divadlo D22, Uhříněvské muzeum, Penny 200 m u domu, veškeré služby, sportoviště a další.
