Popis nemovitosti
Pronájem bytu - krásný, kompletně nový, zatím nebydlený byt 2kk, 46 m2 + terasa 11,5 m2 + sklep 3,1 m2 + 1 garážové stání, Praha 4 - Hodkovičky, ulice Šenácká, 2.NP v novostavbě z konce roku 2023 s výtahem. Dům je součástí bytového komplexu Vivus Golf Resort, který sestává z 9 rezidenčních domů. Jednotlivé domy jsou propojeny chodníčky lemované květinovými záhony a zelenými plochami, které jsou pravidelně udržovány zahradníky. Komplex se nachází u golfového hřiště, poblíž pravého břehu Vltavy, s krásnými výhledy na Chuchelský háj či Barrandovské skály. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstup do domu je přes bezpečností klíč a čip. V bytě je nainstalovaný domácí videotelefon.
Orientace bytu je na slunný západ s krásným výhledem do zeleně a vzrostlých stromů. Byt sestává ze vstupní chodby (4,2 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,2 m2), ložnice (13,9), koupelny s WC (5,8 m2) a prostorné terasy, na kterou je možný vstup z obou pokojů (11,5 m2). Byt je vybavený novou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru a novými spotřebiči - indukční varná deska, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka a z nábytku jsou k dispozici 2 prostorné nové vestavěné šatní skříně a nový koupelnový nábytek. Stropní osvětlení je v obou pokojích a kuchyňském koutu možné ovládat i dálkovým ovladačem s možností volby jasu a barvy. V koupelně je vana se skleněnou zástěnou, umývadlo, zrcadlová skříňka s osvětlením, skříňky a WC. V bytě jsou nainstalovány el. ovladatelné předokenní žaluzie. Na podlaze je dřevěná plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. Topení je ÚT s ovládací jednotkou a termostatem. Byt má řízenou rekuperaci a bezpečnostní vchodové dveře. Internet je veden optickým kabelem, díky tomu je možný široký výběr poskytovatele. V 1.PP se nachází sklep (3,1 m2) pod dvojitým uzamčením a 1 garážové stání, které je nadstandardně široké a je umístěné téměř u vstupu k výtahu.
Dům je zasazen do krásné klidné lokality plné zeleně. Pro milovníky sportu je u domu golfové hřiště, tenisové kurty, napojení na různé vyhlášené cyklotrasy a dále možnost krásných procházek i relaxu podél řeky Vltavy. Výborná dopravní dostupnost do centra - cca 3 min chůze tram a bus zastávka „Černý kůň“ s přímým spojením tram do samotného centra Prahy a na Metro B - Palackého náměstí (13 min) nebo Metro A - Staroměstská, 1 zastávka tram je Nádraží Braník.
Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro max 1-2 osoby (pár), domácí zvířátka nelze. Byt je volný ihned. Vratná kauce je ve výši 30.000 Kč.
