Prodej bytu 2+1, 58m², Modřice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji krásný a útulný byt o dispozici 2+1 s balkonem v Modřicích na ulici Sadová. Bytová jednotka, která prošla kompletní rekonstrukcí, se nachází v prvním patře cihlového domu. Užitná plocha bytu je 49 m2 + balkon 3 m2 a navíc k bytu náleží i prostorný sklep o velikosti 6 m2. Dům má celkem tři patra a letos bude provedena rekonstrukce balkonů a fasády.
Byt má neprůchozí pokoje a disponuje komorou s velkým úložným prostorem. V předsíni jsou na míru vyrobené vestavěné skříně od truhláře. Kuchyňská linka je rovněž na míru a nabízí dostatek úložného prostoru, včetně šikovně schovaného elektrického bojleru na ohřev teplé vody. Vytápění je zajištěno plynovým domovním kotlem.

Okna jsou plastová a podlahy tvoří parkety a vinyl. Elektrické rozvody byly v rámci rekonstrukce předělány do mědi. Koupelna je vybavena vanou a je oddělena od toalety. Orientace bytu je na východ a západ.

Měsíční náklady činí 3.490 Kč včetně fondu oprav + elektřina 1.500 Kč. Ve fondu oprav je momentálně našetřeno a není splácen žádný úvěr.

Byt je k nastěhování ihned a je vhodný i jako investice. Parkování je možné v okolí domu na parkovišti. Vedle domu se nachází autobusová zastávka, vlakové nádraží je vzdáleno 7 minut chůze.

Modřice, vzdálené asi 5 km od Brna, nabízejí veškerou občanskou vybavenost. V okolí domu jsou dětská hřiště, základní a mateřská škola, lékárna, praktický lékař, potraviny, cyklostezka a výborná restaurace KT Bistro Burger a Pizza.