Popis nemovitosti
Ať hledáte investici nebo dostupné bydlení, tenhle byt vás bude zajímat.Zajímavý je oblíbenou dispozicí a hlavně lokalitou. Vratislavice patří dlouhodobě k lokalitě s nedostatkem bytů v nabídce. Lokalita: Dům se nachází v ulici Zámecký vrch, která je součástí libereckých Vratislavic. Ty jsou dlouhodobě jednou z oblíbených a žádaných lokalit k bydlení. Tato městská část láká nové obyvatele zejména svým klidným rázem a kompletní občanskou vybaveností. Samozřejmostí je také dostupnost MHD - tramvaj nebo vlakem.Obyvatelé nejvíce oceňují vratislavický lesopark s nově vybudovanými sportovišti, stejně tak kavárnu, kulturní centrum a v létě samozřejmě koupaliště Sluníčko. Parkování je možné přímo před domem na veřejné komunikaci.Dům: Šesti podlažní panelový dům prošel v posledních letech revitalizací. Jedná se zejména o zateplení fasády, oprava střechy, opravy společných prostor, nové rozvody v domě (stoupačky) i výtah. O dům se stará standardní SVJ, které funguje velmi dobře a zajišťuje bezproblémový chod domu. Správu vykonává liberecká firma SBD Pozemní stavby. Bytová jednotka: Byt je umístěn ve 2.podlaží (tj. 1. patro), které je ideální kombinací dostatečné výšky nad terénem (lepší výhled) a zároveň dostupnosti bez nutnosti využití výtahu.Při celkové výměře 36 m2 nabízí dispozici 2+kk. Obytný pokoj nabídne dostatek prostoru a je možné tu umístit jak obytnou tak spací část. V druhém pokoj je kromě kuchyňské linky místo pro menší jídelní stůl i pohovku. Díky jižní orientaci je byt příjemně slunný, světlý a teplý. Technický stav bytu je určen k l rekonstrukci, tak aby odpovídal současným požadavkům. Nicméně doposud byl byt obýván a také ho můžete ihned využít, v bytě je vše funkční. V rámci rekonstrukce se bude jednat zejména o rozvody elektřiny, vyzdění původního umakartového jádra, opravy malby, výměnu kuchyňské linky a případně povrchy podlah.Vytápění bytu a ohřev vody je řešen dálkově pro celý dům. Byt má samostatné měření spotřeb. Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 4.000 Kč, podle počtu obyvatel, v této částce je zahrnuta platba do fondu oprav, vytápění, spotřeba vody, spotřeba elektřiny a další platby spojené s bytem a domem. O všem co tu píšu se nejlépe přesvědčíte osobně na prohlídce, tak mě neváhejte kontaktovat a budu se těšit na viděnou.Pro zájemce zdarma zajišťují konzultaci financování koupě tohoto bytu.Stejně tak mohu zajistit kompletní rekonstrukci bytu na klíč dle rozpočtu klienta. Totéž platí o zajištění nájemce a následné správě bytu.
