Popis nemovitosti
Sháníte místo k odpočinku, kde čas plyne pomalu jako horská říčka? A přesto nechcete slevovat ze svého bytového standardu a pohodlí? Tak to jste tu správně! Nabízíme vám ke koupi jedinečnou možnost bydlet v srdci samotné CHKO Šumava. Vítejte v Luxusním resortu Panorama Chlum, který byl zkolaudován v roce 2024.Komplex apartmánů Panorama Chlum je postaven v té nejvyšší možné kvalitě stavební i technologické. Tento konkrétní apartmán s parkovacím stáním o dispozici 2+kk s balkonem o výměře 75,7 m2 (68,8 m2 apartmán + 6,9 m2 balkon) se nachází v 1. patře domu č.p. 95 v Chlumu u Volar. Ke každému apartmánu dále patří podíl na zahradě za domem směrem k lesům o výměře 1.352 m2. Na zahradě je velké kamenné ohniště a příprava na venkovní kuchyni (vč. přípojek elektro, vody, inteligence). Za domem se láme CHKO stupeň č. 2 a č. 3 a to vám zaručuje překrásné výhledy do krajiny a klidnou lokalitu. Apartmán je připraven k okamžitému nastěhování či pronajímání. Plátci DPH si mohou uplatnit odpočet DPH.Kdyby vám samotný apartmán nestačil a toužili jste i po své vlastní soukromé sauně, tak vám můžeme nabídnout ke koupi saunu s menší kuchyňkou, sprchovým koutem a východem na terasu s venkovní sprchou, což považuji za naprosto úžasný luxus v srdci Šumavy - poslední 3 fotografie v inzerci jsou ze sauny.Pro maximální zachycení atmosféry apartmánů a okolí vám doporučuji zhlédnout přiložené video společně s virtuální prohlídkou včetně půdorysů. U půdorysu je vždy i umístění apartmánu v rámci domu na konkrétním poschodí.V ceně každého apartmánu je kromě parkovacího místa a podílu na zahradě také část interiérového vybavení: kuchyňská linka od truhláře, vestavěná skříň, postel s nočními stolky a stůl s lavicí vše z masivu. V domě je k dispozici společný prostor, který může sloužit jako lyžárna či kolárna a technická místnost (technologie, zásobníky, RACK, výlevka, příprava na společnou pračku a sušičku). Vybavení a technologie:Apartmán je vybaven nejmodernějšími technologickými vymoženostmi, které zajišťují maximální komfort bydlení.Exteriér:• Vysoce izolační cihly plněné minerální vatou• Vnitřní izolace – minerální vata• Vnější dřevoobklad ze sibiřského modřínu: Odolný a estetický prvek, který skvěle zapadá do přírodního prostředí Šumavy.• Vnější obklad z kamene: Dodává stavbě elegantní a přirozený vzhled.• Špičková hliníková bezúdržbová střecha: Zaručuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.• Dřevohliníková okna Vekra (venkovní opláštění hliník) vč. venkovních rolet• Venkovní terasy z tropického dřeva• Špičkové tepelné čerpadlo ALFA Innotec – 2x, ohřev vody, teplao Loxone – inteligentní řízení všech apartmánů (samostatně), možnost vzdálené obsluhy pomocí aplikace. Přes Loxone lze řídit - Ovládání vstupu do všech dveří (kod i čip), Řízení distribuce tepla, Osvětlení, Zabezpečovací systém, Rolety, Odečet spotřeby vody a elektřiny, Záplavové senzory, Řízení provozu saun, Venkovní osvětlení vč. výkonných reflektorů na zahradu, Kamerový systémInteriér• Špičkové vysoko zátěžové vinylové podlahy Gerflor: Odolné a snadno udržovatelné podlahy.• Italské obklady a dlažby• Obklad ze smrkových palubek• Masivní nábytek – stůl, lavice dle vlastního návrhu bytového architekta – jasan: Kvalitní a stylový nábytek.• Masivní postele z jasanu vč. kvalitních matrací (jsou zabalené) • Vestavný nábytek dle návrhu bytového architekta: Maximální využití prostoru a estetický design.• Kuchyňské linky vč. spotřebičů BOSCH, ve většině apartmánů vč. indukční varné desky se spodním odtahem – na míru dle návrhu bytového architekta: Moderní a plně vybavené kuchyně.• Designová svítidla: Dodávají interiéru jedinečný vzhled.• Nadstandardní koupelny: S italskými obklady, velkými sprchovými boxy, WC + bidet/bidetová sprška, velkými podsvícenými zrcadly a náladovým osvětlením LED pásky – řízení LOXON.• Záclony, závěsy: Kompletní vybavení interiéru.• Napojení na sítěApartmánové domy jsou napojeny na vlastní čističku odpadních vod a na centrální vrt, který zásobuje vodou celý komplex.Doplňkové nadstandardní vybavení:Příprava na inteligentní elektronabíječky 2ks – u parkovacích stání, příprava na fotovoltaiku na střechy domů, vysokorychlostní optický internet, kompletní počítačové rozvody, kompletní rozvod WIFI, společná televizní anténa, příprava na venkovní boxy na kola (vč. přípojek elektro, inteligence, zabezpečení), venkovní sprcha (k sauně i volně k užití)• Areál je přístupný pouze pro majitele apartmánu Lokalita a okolí• Na hranici národního parku Šumava: Nabízí neomezené možnosti pro milovníky přírody.• V blízkosti: Hochficht, Zadov, Lipno – perfektní pro lyžování, turistiku, cyklistiku, rybaření a koupání.• Dojezdová vzdálenost: 2h 15min z Prahy, 1h z Českých Budějovic – snadno dos
