Prodej bytu 2+kk, 45m², Praha - Chodov

Popis nemovitosti

V zastoupení paní majitelky exkluzivně prodáváme byt 2+kk v osobním vlastnictví situovaný v Praze 11, Chodov. Byt má užitnou plochu 42,8 m2 s jihozápadní orientací. K bytu náleží zasklená lodžie o výměře 2,5 m2 a nachází se v 5. NP z 13. Panelový dům v ulici Brandlova je po rekonstrukci a benefitem je non stop recepce v přízemí. Autobusová zastávka je 1 minutu od domu a za pouhých 5 minut dojedete autobusem na metro C Opatov. Pěšky je to na metro 0patov 900 metrů, 15 minut. Byt má obývací pokoj 16 m2, kuchyňský kout 4,5 m2, ložnici 12,5 m2 se samostatným vstupem na lodžii 2.5 m2, koupelnu 2,3 m2 se sprchovacím koutem a umyvadlem, samostatné WC 1 m2, předsíň 6,5 m2. Koupelna je po rekonstrukci s dlažbou a obklady, na WC je původní umakartové jádro. Na podlahách jsou parkety, lamino a PVC. Okna jsou plastová po výměně. V domě jsou nové rozvody, 2 výtahy, centrální vytápění a ohřev teplé vody. Dům disponuje společnou kočárkárnou/kolárnou. V okolí jsou školy a kompletní občanská vybavenost s obchody a službami. Bezprostředně u domu je dětské hřiště a dostatek zeleně. Poplatek do fondu oprav je 1712 Kč, celkové poplatky včetně vytápění, kompletních služeb včetně non stop recepce a studené a teplé vody jsou cca 5.000 Kč. PENB má hodnotou D.
Byt je ideální jako startovací bydlení pro mladé rodiny, k prožití klidného stáří, nebo jako výhodná investice k následnému pronájmu.
Zateplení obvodového pláště a střešní krytiny bytového domu proběhlo v roce 2005. V roce 2023 proběhla výměna stoupacích rozvodů SV, TUV a kanalizace. Ještě v minulosti proběhla rekonstrukce výtahu. Úvěr SVJ Brandlova č.p. 1641 nemá, pouze doplácí v roce 2024 náklady za výše zmíněnou rekonstrukci rozvodů.
Výhodnou hypotéku Vám rychle a bezplatně vyřídíme.
Rádi se s Vámi osobně uvidíme na prohlídce bytu.