Popis nemovitosti
V exkluzívním zastoupení vlastníka vám nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný a útulný byt 2+kk, o celkové užitné ploše 38 m2, v osobním vlastnictví. Bytová jednotka se nachází v 1. NP (přízemí) revitalizovaného bytového domu na náměstí U lípy svobody, v Praze - Dubči, a je připravena k okamžitému nastěhování.
Prohlídky nemovitosti se budou konat po vzájemné domluvě. Zvolený termín a navrhovaný čas prohlídky si, prosím, rezervujte předem, ideálně již ve vaší poptávce na tento inzerát, nebo telefonicky. Podrobné informace o nemovitosti vám rád poskytne uvedený makléř.
Byt je umístěn v přízemí 3podlažního cihlového bytového domu. Většina oken bytu, včetně ložnice, směřuje na severovýchod, velké okno obývacího pokoje je orientováno jihozápadním směrem. Vstup do bytu je situován z klidné domovní chodby, která slouží převážně jen pro tento byt a také pro přístup k úložným komorám ve společných prostorách. V zádveří bytu je k dispozici prostor pro předsíňovou stěnu či vestavěnou šatní skříň. Po pravé straně za vstupem se nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a připraveným místem s přívody pro automatickou pračku. Nalevo je instalována nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Naproti ní je k dispozici jídelní kout s oknem a místem pro chladničku. V zadní klidové části bytu se nachází obývací pokoj a ložnice s prostorem pro vestavbu šatní skříně. Okna v bytě jsou plastová, rozvody elektřiny kompletně nové, ohřev vody je zajištěn bojlerem, vytápění moderními elektrickými přímotopy. K bytu náleží praktická velká komora (4,1 m2) přístupná z chodby.
Loňská revitalizace domu zahrnovala hydroizolaci obvodového zdiva, sanaci a zateplení fasády, novou krytinu a zateplení střechy, okapový systém, bleskosvody aj. Vedle domu je dosažitelné vedení zemního plynu pro případné zřízení vlastní plynové přípojky.
Lokalita je zajímavá blízkým sousedstvím s Přírodním parkem Dubeč s pozůstatky zříceniny Dubečské tvrze a nově upravenou Panskou zahradou s otevřeným kamenným amfiteátrem, bludištěm, umělou jeskyní, můstky přes Říčanský potok a mnoha dalšími vodními prvky. Nedaleko domu se nachází také Přírodní park Říčanka s naučnou stezkou, malebným opuštěným lomem, jelení oborou a pěknými rybářskými rybníky V Rohožníku, Litožnickým a Podleským.
V Dubči je k dispozici základní občanská vybavenost (Tesco Expres, pošta, úřad MČ, lékárna, ZŠ a MŠ, hřiště, sportovní hala, sokolovna, několik restaurací a skvělá pizzerie). Z Dubče se snadno dostanete do Štěrbohol, Dolních Měcholup, Uhříněvsi nebo na Jižní spojku, a to automobilem za 5 až 7 minut, případně do 20 minut s pomocí MHD.
Rádi vám pomůžeme na koupi tohoto bytu zajistit hypotéční či jiný úvěr. Vypracování nabídky financování je součástí našich služeb, a je zdarma. Spolupráce s ostatními realitními makléři na trhu je samozřejmostí.
