Prodej bytu 2+kk, Boží Dar

Popis nemovitosti

Nabízíme byt/apartmán v horském projektu U slunečné louky v Božím Daru, Karlovarský kraj. Dům z r. 2008 byl loni přebudován na pouze 5 horských apartmánů v duchu "mám chalupu, nicméně nestarám se o celý dům a velký pozemek". Stojí na okraji obce, v klidném sousedství, kde se již nebude stavět, a to jen pár min. pěšky od centra dění. Přímo v obci je nejen občanská vybavenost, ale i několik sjezdovek a průběh mnoha běžkařských a cyklo tratí.Apartmán má dispozici 2+kk na užitné ploše bytu 70,49 m2. Nachází ve 2. NP s přístupem po dřevěném schodišti a náleží k němu předzahrádka o výměře 11 m2 (v 1.NP), technická komora a parkovací stání o velikosti 13 m2 na společném oploceném pozemku. Má praktickou dispozici, vzdušný tvarovaný obývací prostor s přípravou pro kuchyni a jídelní částí, ložnici a koupelnu s onen a vanou. Z bytu je panoramatický výhled přes rozlehlou louku (s Ježíškovou cestou) do protějšího lesa a periferně na horskou náhorní zvlněnou krajinu se sjezdovkami. Apartmán má i luxusní zázemí - koupelna je plně zařízena, moderně, se sprchou a vanou - sanita (doplníme dle stnd; je designová, do detailu řešená, s velkoformátovými obklady Azulev Bianco delicato 120x120. Na podlahách bytu jsou kvalitní vinylové podlahy Thermofix Borovice milk (2,5 mm). Okna jsou plastová s dvojsklem, dveře…, vchodové dveře jsou bezpečnostní, izolované, pětikomorové. Je zde zabezpečení, internet, TV drátový rozvod O2 včetně TV. Rozvody elektřiny v mědi. Vytápění je plynovým kotlem zn. Vaillant umístěným v samostatné technické místnosti, rozvod tepla podlahovým vytápěním. Dům je zásobován obecní vodou a odpad je napojen na obecní kanalizační řad.Lokalita Boží Dar leží v srdci Krušných hor jako nejvýše položená obec ČR (1.020 m.n.m), 20 km od Karlových Varů. Přeshraniční region Erzegebirge/Krušnohoří je světovým dědictvím UNESCO. Obec má osobitou atmosfér, která si úspěšně zachovává svůj původní ráz, s kostelem sv. Anny uprostřed. Je zde příjemná občanská vybavenost (obchody, restaurace, pošta, lékaři a další) a přímo v obci a jejím blízkém okolí skvělé zázemí pro zimní i letní sporty – bazény, wellness, přes 50 km sjezdovek a 70 km běžeckých tratí, snowboard parky a další. Pro procházky i nordicwalking jsou zde upravené stezky včetně naučných, např. pro Boží Dar už tradiční Ježíškova cesta. Božidarsko je navíc propojené s německým Oberwiesenthalem s dalšími možnostmi. Spojené ski areály Klínovec a Fichtelberg skýtají přes 50 km upravených sjezdovek pro rekreační i náročnější lyžaře.Tento komorní horský projekt typu „chalupa na horách“ je i skvělou investicí, neboť v Božím Daru je ukončena veškerá výstavba. Projekt U slunečné louky je dokončen, prohlídky jsou možné.