Prodej bytu 2+kk, Praha - Libeň

Popis nemovitosti

Prodej bytu 1+kk bez realitní kanceláře – kompletně zrekonstruovaný byt za výhodnou cenu 80 000 Kč/m² v Praze Libeň

Nabízím k prodeji bez provize realitní kanceláři jedinečný a prostorný byt 1+kk o ploše 55,7 m² za pouhých 80 000 Kč/m² po kompletní rekonstrukci. K bytu náleží 27 m² zimní zahrady s dlouhodobým pronájmem na 49 let za 40 000 Kč/m². Celková cena činí 5 536 000 Kč. Byt byl zkolaudován v červnu 2024 a nachází se v krásně zrekonstruovaném cihlovém domě v oblíbené lokalitě Libeň s výbornou dostupností do centra Prahy.
Hlavní výhody bytu:
Výhodná cena: 80 000 Kč/m² za kompletně zrekonstruovaný byt.
Celková cena: 5 536 000 Kč.
Podlahová plocha bytu: 55,7 m² + 27 m² zimní zahrady.
Jižní orientace: Spousta přirozeného světla po celý den.

Dispozice: Vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, prostor pro dětský pokoj nebo šatnu, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Moderní kuchyň: Indukční varná deska, digestoř, myčka.
Zimní zahrada: Perfektní místo pro relaxaci.
Nízké měsíční poplatky SVJ: Pouze 1 800 Kč při dvou osobách (společná elektřina, voda vod v bytě, fond oprav).

Kompletní rekonstrukce:
Nová dispozice bytu, rozvody topení a elektřiny.
Nový elektrický kotel a podlahové vytápění.
Moderní vinylové podlahy, dveře, okna, obklady a dlažba.
Rekonstrukce domu: Nová střecha, fasáda a okna.

Lokalita a dopravní dostupnost:
Skvělá lokalita v Libni, v blízkosti parku Pod Korábem.
Tramvajová zastávka jen 3 minuty pěšky, rychlé spojení do centra (metro B, C).
Občanská vybavenost: Školy, školky, obchody, restaurace a nemocnice v okolí.
Plánovaná výstavba tunelu Blanka 2 zlepší dopravní spojení.

Další výhody:
Parkování před domem bez omezení parkovacích zón.
Bez provize realitní kanceláři – přímý prodej s kompletním právním a hypotečním servisem.
Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat denně od 9 do 20 hodin.