Prodej bytu 2+1, 54m², Děčín - Děčín II-Nové Město

Popis nemovitosti

Romantický podkrovní byt po rekonstrukci s nádhernými výhledy, v oblíbené lokalitě Děčín II – Nové Město, ulice Lužická.
Menší třípodlažní činžovní dům s celkem 6 bytovými jednotkami, garáží a zahradou nabízí pohodlné a klidné bydlení na tak zvané „dobré adrese“, ve velmi vyhledávané části města pod nemocnicí. Lokalita je zastavěna převážně rodinnými domy se vrostlými zahradami, v bezprostřední blízkosti je městský lesopark Kvádrberk a zároveň je v dosahu veškerá občanská vybavenost. Dům je oplocený, vjezd na pozemek zajišťuje dálkově ovládaná brána. Každý ze spoluvlastníků domu má přesně určené a rezervované vlastní parkovací místo.
Byt je v posledním poschodí s okny orientovanými do lesoparku a do údolí řeky Labe, s výhledy na děčínské dominanty a krásnou přírodu.
Dispozice: vstupní chodba, vpravo samostatné WC a samostatná koupelna. Vlevo obývací pokoj s krbovými kamny a velkou vestavěnou skříní. Z chodby rovně kuchyň a za ní vlevo malý pokoj. Byt je vybaven jednolitými podlahovými krytinami. V koupelně, a na WC je keramická dlažba a keramický obklad. Koupelně dominuje velká rohová vana. Kuchyňská linka je jednoduchá, moderní, atypické uspořádání bytu ovlivnilo i zabudování kuchyňský spotřebičů (elektrická varná deska, trouba, myčka nádobí). Dostatek světla řeší střešní okna Velux se zabudovaným odstíněním a velká plastová okna se širokými parapety a sítěmi proti hmyzu. Celková podlahová plocha bytu je 53,6 m2, při zařizování bytu nábytkem je však třeba počítat s tím, že některé stěny bytu jsou zešikmené. Byt je velmi slunný, světlý a moderně vybavený. Zajímavým prvkem, vytvářejícím příjemnou atmosféru, a přinášejícím nemalý finanční bonus v nákladech na vytápění, jsou krbová kamna v obývacím pokoji.
O vytápění bytu a přímý ohřev TUV se dále stará nový plynový kotel s dálkově programovatelným ovládáním. K bytu patří 2 samostatné sklepní kóje a možnost užívání společné sušárny v domě a společné udržované zahrady kolem domu. Vztahy mezi jednotlivými spoluvlastníky domu jsou velmi vstřícné a přátelské, vlastníkům bytu byla přislíbena možnost odkoupení části půdy nad bytem (nutné legislativně a finančně dokončit). V budoucnu se uvažuje o rekonstrukci domu, která by se financovala z naspořené částky ve fondu oprav. Měsíční náklady na provoz bytu (3 osoby): služby a fondy 2.480,- Kč, roční spotřeba plynu 696 m3 + vlastní spotřeba elektrické energie (vaření, osvětlení, běžné domácí spotřebiče). Dům nemá výtah.