Prodej bytu 2+1, Praha - Smíchov

Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 58 m2 – Praha 5, investiční příležitost s ročním výnosem 4,28%! Nájemné 28 500 Kč měsíčně!Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+1 (58 m2) atypicky rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky: 1+1 a 1+kk. Oficiálně jsou obě jednotky vedeny jako jeden byt, což nabízí flexibilní využití a skvělý investiční potenciál. Nacházejí se naproti sobě ve zvýšeném přízemí činžovního domu na adrese Na Celné 2, Praha 5. Dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem.Popis jednotek:1+1: Větší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění plynem. Okna jsou orientována do klidné ulice Na Celné na západní světovou stranu.1+kk: Menší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění elektrickým přímotopem. Okno je orientováno směrem do vnitrobloku na světlou pavlač domu na východní světovou stranu. Každý byt má vlastní elektroměr a plynoměr.Obě jednotky jsou plně vybavené a připravené k okamžitému užívání.K bytu náleží 1/2 podíl chodby/předsíně, která se nachází mezi oběma bytovými jednotkami, které jsou součástí prodávaného bytu. Na zmíněné chodbě se nachází vchod do třetího bytu, který není součástí prodeje a kterému náleží druhá 1/2 podílu na chodbě. Byty v současnosti nelze spojit dohromady kvůli třetí bytové jednotce, která má vchod na chodbě a není součástí prodeje!Další výhody:K dispozici je komora, nepoužívané WC na chodbě a sklep.Fond oprav činí 2044 Kč měsíčně.Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné ulici Na Celné v atraktivní části Prahy 5. Výborná dostupnost do centra, kompletní občanská vybavenost v okolí, a přitom klidné prostředí v blízkosti zeleně.Investiční potenciál: Při dlouhodobém pronájmu obou jednotek lze dosáhnout ročního výnosu 4,28 %. Tuto skutečnost můžeme doložit. Aktuálně oba byty pronajaty za částku 28 500 Kč měsíčně, což činí již zmíněné 4,28 % výnos! Tento byt je ideální volbou pro investory hledající zajímavou příležitost, ale i pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky.V obou bytech jsou momentálně nájemníci. První nájemník opustí byt do konce letošního roku. Druhý nájemník opustí byt do konce ledna příštího roku. RK nevolat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/872071-nabidka-prodej-bytu-na-celne-hlavni-mesto-praha