Prodej bytu 2+1, 50m², Praha - Břevnov

Popis nemovitosti

Byt o dispozici 2+1 se nachází v udržovaném komorním domě s dvanácti bytovými jednotkami a proaktivním výborem společenství vlastníků v klidné vilové čtvrti pražského Břevnova. Bydlení zde má klidnou a příjemnou rodinnou atmosféru.

Situován je v přízemí rohového domu ve svahu, okno do ulice je opatřeno bezpečnostní folií a přímo navazuje na oplocenou předzahrádku (25 m2), která je v současné době k výhradnímu užívání nabízeného bytu a lze ji z podílového vlastnictví odkoupit. Ostatní okna v bytě, stejně tak i balkon, jsou díky terénu v bezpečné výšce a ze všech je výhled do zeleně. Příslušenstvím bytu je sklep (6 m2) v suterénu domu.

Byt prošel v posledních třech letech několika etapami rekonstrukce:
-kompletní rekonstrukce el. sítě (2024)
-nová dřevěná okna (2021)
-vytápění: nové plynové vafky (2021) a připravené jsou rozvody pro instalaci el. akumulačních kamen nové generace
-repasovaná dřevěná podlaha (2021)
-koupelna: nová dlažba a boiler (2023)
-kuchyň (2023) se spotřebiči (plynový sporák, myčka, el. trouba)

Dům prošel v posledním roce také revitalizací a je průběžně udržován (kompletní rekonstrukce elektřiny, internet - optický kabel, společná televizní anténa, nové zvonky, schránky, výmalba chodeb, repas dveří a zábradlí. Na podzim 2024 bude provedena oprava fasády, výhledově pak zateplení a renovace celého pláště domu. Energetickou náročnost (PENB) uvádíme prozatím v kategorii G.

Součástí společných prostor je společná kancelář pro majitele bytu s wifi zdarma, wc a kuchyňkou pro SVJ schůze či případné jednání či servis nájemních bytů.

Umístění mezi parkem Ladronka a Břevnovským klášterem, na dosah obory Hvězda a současně se snadnou dostupností Hradčan a centra Prahy, činí zdejší bydlení naprosto výjimečné.

Tramvajová zastávka U Kaštanu (22, 25) je v dosahu 3 minut chůze, metro Motol a Petřiny 15 minut chůze nebo autobusy 180 či 191 do cca. 5 minut. Kaufland, Lidl na Vypichu 5 min. autem, Albert na konci ulice 5 minut chůze, stejně tak dětské hřiště. Napojení autem na MO (Strahovský nebo Brusnický tunel) nebo na dálnice (D0, D5, D6, D7) také do 5 minut.