Prodej bytu 2+1, 61m², Praha - Letňany

Popis nemovitosti

Zveme Vás na prohlídku zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií, v osobním vlastnictví, na Praze 9 v Letňanech. Pojďme se na to podívat podrobněji.

Panelový byt o rozloze 56,5 m2 (+ lodžie 4,2 m2, + sklep 2,1 m2) prošel při rekonstrukci částečnou změnou dispozice, která přinesla mnoho praktického pro život ve středně velkém bytě. Byla zvětšena koupelna, kam se nyní vejde pohodlně vana, byla přesunuta kuchyňská linka, aby byl vytvořen dostatečný prostor pro jídelní část a vznikl také skvělý úložný prostor (komora či šatna).

Kuchyňská linka disponuje všemi spotřebiči (sklokeramická varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), dostatečnou pracovní plochou a úložnými prostory. V kuchyni se našel také dostatek místa na jídelní stůl, velkou lednici amerického typu s ledovačem a také pračku.
Zvětšená koupelna má s designové obklady a velkou vanou, toaleta je vedená zvlášť.

Prostorná ložnice (krásných 15 m2) je orientovaná východním směrem, do pěší zóny a obývací pokoj (16 m2) se vstupem na lodžii směrem západním. Při rekonstrukci vznikl mezi pokoji velkorysý úložný prostor (3 m2), který je možné využívat jako šatnu či technickou místnost.

Vše je velmi elegantní a pěkně sladěné – jednotné dřevěné podlahy po celé ploše bytu, pěkné interiérové dveře, částečná rekonstrukce elektřiny, velká plastová okna, moderní topná tělesa, bezpečnostní vchodové dveře a také zrekonstruovaná lodžie (dlažba na podlaze, prosklené zábradlí a pokud máte kočku jistě oceníte i praktické zábrany proti opuštění prostoru), na který díky velikosti a orientaci jistě zvládnete vypěstovat spoustu bylinek či si udělat menší posezení. K bytu náleží sklepní kóje.

Pokud hledáte byt na investici s budoucím pronájmem, jistě oceníte, že součástí prodejní ceny je veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích.
Byt se nachází v 6. patře (z celkových 7) kompletně zrekonstruovaného domu (nový výtah, zateplení fasády, plast. okna, střecha, společné prostory, plastové rozvody vody a kanalizace). Měsíční poplatky činí 6.000 kč (vč. FO 2.238.-Kč, zálohy na teplou vodu 1.199.-Kč, vytápění 854.-Kč).

Dům se sice nachází v ulici Tupolevova, ovšem ne v její dopravně intenzivní části, ale v boční klidné ulici, která je neprůjezdná. Zadní vchod domu směřuje do pěší zóny s dětským hřištěm. Budete bydlet kousek od všeho za čím lidé do Letňan cestují. Plavecký bazén, bruslařský stadion, velké obchodní centrum s multikinem. Pro rychlé nákupy hned před domem Penny market. Tělo můžete protáhnout v nově založeném lesoparku Letňany. Autobusem ze zastávky Tupolevova to máte 3 stanice na metro.

Zajistíme harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce a bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele (úschova kupní ceny) dle preference kupujícího.
Koupi bytu můžete financovat hypotečním úvěrem, který je v případě zájmu, již předpřipraven na tuto konkrétní nemovitost naším hypotečním poradcem.
Doporučujeme osobní prohlídku.


Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, zděné jádro, sklep, parkování u domu (veřejné)