Prodej bytu 2+1, 62m², Dolní Rožínka

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím cihlový, vkusně zrekonstruovaný byt V Dolní Rožínce. Byt v klidné lokalitě, kde můžete nerušeně bydlet a najít přátele.

Dispozice / stav bytu
Byt 2+1 se nachází ve 1.NP/3, CP 56,04 m2 (+ sklep 5,18 m2).
Kuchyň se spíží 10,06 m2 (na podlaze lino) – kuchyňská linka s el. troubou, el. varnou deskou a pračkou, Pokoj 17,41 m2 (parkety a na nich vinyl), Ložnice 15,21 m2 (parkety a na nich vinyl), Koupelna 3,58 m2, WC 1,02 m2, Předsíň 8,76 m2 (lino).
Byt je po kompletní rekonstrukci v roce 2021 kdy se dělala nově voda, elektřina, podlahy (lino, vinyl), Koupelna, WC, nová kuchyňská linka, vnitřní dveře, vchodové bezpečnostní a protipožární dveře, srovnané omítky. Okna se měnila v roce 2022.
Orientace bytu: Kuchyň, Předsíň a WC na JV, Pokoj a Ložnice na SZ.
K bytu náleží sklepní místnost 5,18 m2.
Ohřev TUV a topení je zajištěn pro budovu společnými dvěma plynovými kondenzačními kotli propojenými se zásobníkem TUV.
Měsíční náklady na bydlení komplet do 5.000 Kč (fond oprav, správa, voda, topení, elektřina) při obsazenosti 2 osobami.
SVJ nemá žádný úvěr.

Stav domu
Dům je v hezkém dobře udržovaném stavu. V roce 2024 se instalovali dva nové kondenzační kotle a zásobník TUV a byly provedeny nové stupačky. Před třemi lety byly nově udělané elektro rozvody silnoproud ve společných částech budovy a vyměněna okna.

Financování
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Jiné
Skvělá klidná lokalita, poblíž základní občanská vybavenost jako praktický lékař, lékárna, mateřská a základní škola, pošta, dětské hřiště, potraviny Brněnka a COOP. Koupání a slunění na pláži u zatopeného lomu.

Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat.

Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.