Prodej bytu 2+1, 61m², Heřmanice

Popis nemovitosti

Byt 2+1 61m2 rekonstruovaný, OV se zahrádkou 400m2

Výhradně vám nabízíme prodej kompletně rekonstruovaného moderního bytu 2+1 61,25m² + 2x sklep 4+4,5m² (není započítaný do plochy bytu) a zahrádkou cca 400m². Byt v podílovém vlastnictví. Probíha převod do osobního vlastnicví. Byt se nachází v obci Heřmanice u Jaroměře č.p. 49.

Dispozice bytu je 2+1. Dominantu bytu tvoří velký obývací pokoj 18,94m² s balkonem 1,49m², velká vstupní chodba 8,6m², která propojuje kuchyň 14,1m², koupelnu 3,17m², samostatné WC 0,75m² a ložnici 14,2m². K bytu náleží sklep o velikosti 5m², který není započítaný do výměry bytu. V přízemí domu je k dispozici společná kolárna.

Parkovaní je možné před domem nebo na pozemku cca 400m², kde je možné vybudovat více možností, které jsou například: garáže, pergoly, dětské hřiště nebo svojí soukromou BIO zahrádku. Tato výhoda pozemku umožňuje si vybudovat klidovou a relaxační zónu a jednoduše si tak zpříjemnit Vaše vysněné léto nedaleko Vašeho nového bytu. Byt je orientován na východní a západní stranu což umožňuje v letních měsících výbornou větratelnost.

Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí 3Q/2023, vše v přírodních barvách. Nové jsou omítky a stropy spolu s kompletní výmalbou, nové moderní dveře s kováním spolu se vstupními vchodovými dveřmi, nová dlažba a obklady, nová plovoucí podlaha, koupelna s novými zařizovacími předměty, nový elektrokotel v kombinaci s ohřevem teplé vody a vytápěním. Nové rozvody elektřiny 220V a 380V, vody, kanalizace, plynu, vytápění v mědi spolu s deskovými radiátory. Okna plastová dvojsklo. Vše je již hotové a na Vás již zbývá si tuto jedinečnou nemovitost vybavit svým nábytkem a přes zimu si navrhnout Vaší novou zahrádku.

Byt se aktuálně převádí do osobního vlastnictví na náklady prodávajícího, již je podaná žádost. Výměra pozemku bude upřesněna. Přímo za domem je autobusová zastávka, dálniční sjezd D11, Mateřská školka a knihovna. V dojezdové vzdálenosti do nedaleké Jaroměře naleznete dostatek obchodů, škol, parků, nemocnici a dalšího. Nedaleko se nachází velmi oblíbený Kuks a zároveň nedaleké Krkonoše.

Doporučuji jako investici pro vlastní bydlení. Cena je včetně právního servisu, úschovy, poplatku na KN a rezervačního poplatku.

Cena k jednání.
Pokud Vás nabídka zaujala, budu se s Vámi těšit na osobní prohlídce.