Prodej bytu 2+1, 52m², Praha - Záběhlice

Popis nemovitosti

Mnoho z vás jistě uvítá realizaci vlastní vize bydlení. Takže pokud hledáte „to pravé“ místo, zvu vás na prohlídku této zajímavé nemovitosti, která se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice.

Právě zde v ulici Práčská mám pro Vás připravený byt určený k celkové rekonstrukci, dle vašich přání a osobních preferencí.

Zásadní rekonstrukce bytu i domu již proběhly v nedávných letech. Dům je plně zateplen a náleží mu úsporná energetická třída C, byla zde vyměněna nová plastová okna, výtah, stoupačky, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Dále nové vchodové bezpečností dveře s kamerovým systémem i moderním ovládáním otevíráním z bytu. Za zmínku jistě stojí i kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem.
Aktuálně na domě probíhá revitalizace střechy, nových okapů a také příprava na FVE.

Celková výměra bytu je dispozičně řešena jako 2 + 1 a má příjemných 52 m2. Orientace všech oken je na oblíbenou jižní stranu a k dispozici je vám i společný balkon v mezipatře. K bytu samozřejmě dále náleží i sklepní koje 3 m2 a 2 m2 pod schody v přízemí.

Byt se nachází ve druhém nadzemní podlaží v původním stavu, je zcela vyklizen a připraven k o okamžité rekonstrukci. Aktuální dispozice dále nabízejí prostornou chodbu, dřevěné parkety v obou neprůchozích pokojích, oddělené WC a koupelnu s vanou. Příčky vnitřních zdí jsou z větší části zděné a část z umakartového jádra. Elektroinstalace a topná tělesa jsou původní. O samotném projektu celkové změny bytu lze přemýšlet dle přiložených vizualizací.

Jsou zde celkově nízké provozní náklady včetně veškerých služeb, které činí 3733,- Kč, dále zálohy na elektřinu 830,- Kč a zálohy na plyn 350,- Kč.

Zastávka MHD (Práčská) se nachází bezprostředně u domu, dále zastávka (Topolová)vzdálená pouhé dvě minuty cesty navazuje na metro Skalka či obchodní centrum Hostivař s kompletním sortimentem obchodů a služeb, včetně multikina. Autem do centra metropole se dostanete za 15 minut.

V blízkém okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost (supermarkety Penny a Tesco, OC Hostivař, Česká pošta, obchody, zdravotní středisko, školy, školky, restaurace apod.). Milovníci přírody a rodiny s dětmi ocení dětská hřiště v blízkém okolí (park Malinová) a dále sportovně-rekreační areály Gutovka a ČAFC Praha u Hamerského rybníka a Toulcův dvůr. V blízkosti domu se také nachází klidová přírodní lokalita Meandry Botiče, Osadu Práče a zámek Záběhlice.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s veškerým komfortem a snadným spojením do centra města. Parkování je možné přímo za domem v jednosměrné ulici.

Zavolejte si o prohlídku na tomto příjemném místě pro život.