Prodej bytu 4+1, Liberec - Liberec XV-Starý Harcov

Popis nemovitosti

Prodej bytu 4+1, ca 100 m2, s možností přepažení na 5+1 v Liberci, Králův Háj. Byt je velice dobře řešen, protože má středovou chodbu, takže do každého pokoje, kuchyně i koupelny se záchodem je samostatný vchod. Jeden možná dva pokoje by bylo možné přepažit a získat tak byt 5-6+1. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kombinovaný kotel na plyn, po úpravě komínu by bylo možné umístit krbová kamna. Pokoje jsou orientovány na jih a jihozápad a podlahu v nich tvoří parkety. Byt je příjemný k bydlení a vynikající i jako investice k pronájmu, protože jsou tam nízké měsíční poplatky ca 1.800,- Kč tj. záloha na služby a vodu, zvlášť se platí spotřeba elektřiny a plynu. Byt byl nyní pronajímám s velice zajímavým výnosem, na požádání mohu předložit nájemní smlouvy.K bytu náleží 20% podíl na společných částech budovy tj. zejména nebytový prostor s větracími okny umístěný přímo pod bytem o velikosti ca 45m2, který by bylo možné využít jako sklad nebo dílnu, a část půdy. Okolní pozemek k bytu nenáleží, přístup k bytu a jeho bonita pro banky je vyřešena věcným břemenem přístupu dle geometrického plánu. Byt je ihned k nastěhování.Jedná se o velice kvalitní cihlovou budovu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Liberce. Dům má novou střešní krytinu Bramac i opravené komíny. K bytu by bylo pravděpodobně možné si od města Liberec pronajmout v přilehlé ulici parkovací stání pro auto za ca 1.700,-Kč/měsíčně. Lokalita je optimální - je tam klid, dostatek zeleně, krásně tam svítí slunce a nedaleko se nachází revitalizovaná rekreační zóna liberecké přehrady, která se právě po 100 letech kompletně modernizuje. Prodejní cena 5.490.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč. PENb za tím neurčen a proto ho definuji ve třídě „G“.