Prodej bytu 1+kk, garsoniery, 28m², Batumi

Popis nemovitosti

Nabízím Vám příležitost pořídit si apartmán 1+KK o rozloze 31m2 s balkonem v multifunkčním komplexu v Batumi.
Inovativní projekt s konceptem "vše v jednom" podle vzoru New Yorku a Dubaje.

Designový koncept:
Projekt je navržen přední gruzínskou architektonickou kanceláří, která se specializuje na projektování moderních pětihvězdičkových hotelů.

Projekt je ideální pro bydlení, rekreaci či obchodní činnosti.

Komplex se nachází v centru Batumi v nové moderní čtvrti s celoročním turistickým a obchodním ruchem.
Vzdálenost od moře - 700 m

Komfortní ubytování:
• 876 prémiových apartmánů
• centralizovaný systém vytápění a klimatizace
• víceúrovňové parkoviště
• prostorná vstupní hala
• 24hodinová recepce
• 11 vysokorychlostních výtahů

5 hvězdičková rekreace:
• společná relaxační zóna
• venkovní bazén (18x10 metrů)
• fitness centrum
• společenská místnost
• dětská herna
• restaurace
• zelená terasa

Prostory pro obchodní činnosti:
• 5 500 m2 - celková kancelářská plocha rozložená do 5ti podlaží
• co-workingová místnost
• konferenční sál
• kancelářská hala
• terasy
• společenská místnost
• zasedací prostory

Nemovitost nemusíte využívat pouze na odpočinek na dovolené, ale můžete využít služeb na pronájem, které nabízí náš obchodní partner.

PLATEBNÍ PODMÍNKY:
• Akontace - 10 %
• Bezúročná splátka - do 07.2027 s možností čtvrtletní splátky
• Výnos - až 12 % ročně
Developer garantuje odkup nemovitosti, při zaplacení 50% a více z kupní ceny:
• Pokud kupující zaplatí celou částku najednou, získá slevu.
• - Kupující může využít služeb našich partnerských bank a získat zjednodušenou hypotéku.

INVESTIČNÍ ATRAKTIVITA
Fakta o Gruzii / Batumi
Zájem o Gruzii každoročně roste. Turistický ruch v zemi dobývá každým rokem nové a nové vrcholy.
V roce 2019 počet návštěvníků překročil 9 milionů. A v roce 2021 se ve srovnání s rokem 2020 zvýšil o 20 %. Gruzie je považována za jednu ze zemí s největším investičním a turistickým potenciálem.
Atraktivita Gruzie:
- 1. místo v ekonomických reformách (Světová banka)
- 7. místo na světě ve snadnosti podnikání
- Nejnižší míra korupce v regionu
- Bezvízový styk s 98 zeměmi
- Nízká daň z příjmu z pronájmu - 5 %
- Žádná daň z kapitálových výnosů - 0 % (pokud je nemovitost prodána po 2 letech vlastnictví)
- Povolení k pobytu - automaticky získáváte právo k pobytu pokud koupíte nemovitost v ceně 100 000 USD a víš.

CENA ZA m2 SE ZA 5 LET ZVÝŠÍ O 156 %.
Ceny v regionu jsou zatím nižší, než v jiných evropských zemích, ale rostou stabilně a rychlým tempem a právě proto je to velmi zajímavá investiční příležitost.


- Bezvízový styk s 98 zeměmi
- Nízká daň z příjmu z pronájmu - 5 %
- Žádná daň z kapitálových výnosů - 0 % (pokud je nemovitost prodána po 2 letech vlastnictví)
- Povolení k pobytu - automaticky získáváte právo k pobytu pokud koupíte nemovitost v ceně 100 000 USD a víš.


Ceny v regionu jsou zatím nižší, než v jiných evropských zemích, ale rostou stabilně a rychlým tempem a právě proto je to velmi zajímavá investiční příležitost.
Koupí náš vztah nekončí, ale teprve začíná