Prodej bytu 1+kk, garsoniery, 33m², Svitavy - Předměstí

Popis nemovitosti

Skvělý startovací byt 1kk ještě vonící novotou, luxusní kuchyní od truhláře s vestavnými spotřebiči, kousek od centra s vlastním parkovacím stáním v hodnotě 150.000 Kč a balkonem (celkem 35m2) je díky bezkonkurenčnímu financování velmi zajímavý a může být váš za zlomek tržní ceny.

1) Výhody družstevního financování:
Jedná se o novostavbu z roku 2023, inspirovanou americkým stylem s venkovní pavlačí, vlastněnou renomovaným bytovým družstvem SBD Praha. Díky tomu uhradíte pouze 1. 040. 000 Kč. Zbývající anuita ve výši 1. 520. 255 Kč (aktuální výše bude upřesněna) je financována velmi výhodným úvěrem družstva (úrok pouze 3,8%, fix 5 let, splatnost 30 let) a splácíte ji v měsíčních splátkách družstvu.

Díky tomu dosáhne na tyto výhodné podmínky kdokoliv bez omezení věku či dokládání příjmu. Je to jedinečná příležitost pro všechny, i ty, kteří na klasickou hypotéku nedosáhnou.

Byt lze navíc převést do osobního vlastnictví v roce 2028 dle podmínek určených bytovým družstvem.

2) Tip pro investory:
Nesplacená anuita se nezobrazuje v bankovních registrech (oproti klasické hypotéce) a přitom příjem z podnájmu tohoto bytu vám navyšuje příjmy = lepší bonita a lépe pak můžete dosáhnout na hypotéku pro koupi dalších nemovitostí.

Byt je navíc aktuálně podnajat velmi solidním nájemníkům na dobu určitou. Po koupi už tedy nemáte žádné starosti a rovnou můžete inkasovat nájem.
Pokud naopak byt máte pro vlastní bydlení, situaci s podnájemníkem za vás vyřešíme, nemusíte mít obavy.

3) Moderní vybavení:
Těšit se můžete z luxusní kuchyňské linky na míru od truhláře, s vestavnou myčkou, ledničkou s mrazákem, indukční deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří s centrálním odtahem. Uvnitř skříněk je myšleno na případné umístění mikrovlnky.
Ideální volba pro každého, kdo si potrpí na komfort, styl a moderní vybavení.
Do velké koupelny s vanou a moderní závěsnou umyvadlovou skříňkou se vám vejde pračka i se sušičkou.
Úložný prostor vám nabídne dostatečně prostorná chodba a sklep. Příjemné je také, že na všech oknech již máte nainstalovány garnyže i s kolejničkami.
Takže jak se říká, už nemusíte hnout ani brvou, stačí si nastěhovat své oblíbené kousky nábytku, uvařit kávičku a užívat svůj nový začátek, svůj nový domov.
Měsíční náklady bytu jsou nízké, takže bydlení je vhodné pro každého.
Díky vlastnímu parkovacímu stání už nebudete nekonečně kličkovat mezi paneláky. Díky výtahu je tento byt bezbariérový, v blízkosti centra, s perfektní dostupností všech služeb.

4) Skvělá lokalita:
Pro ty, co chtějí mít veškeré služby hned při ruce...
Dům je cca 500m od náměstí, tak banky, poštu, lékárnu, polikliniku, restaurace máte takřka pod nosem.
O pár kroků dále je autobusové nádraží a na východ vlak se spojem do Brna i Prahy. Tři min. na cyklostezku podél svitavských rybníků, pět min. chůze do parku na procházky, randíčka, bazén atd. Potraviny obsloužíte v Quantu, Albertu nebo Kauflandu

Těšíme se na prohlídky.

Energetická náročnost budovy B