Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 50 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu náleží balkón o velikosti 2 m2, který je orientován do klidného vnitrobloku, což poskytuje dostatek klidu a soukromí. K bytu patří také prostorný zděný sklep o velikosti 12 m2.
Dispozici 1+1 lze přestavět na 2+kk nebo 2+1, což nabízí velký potenciál pro budoucí využití. Koupi tohoto bytu je možné financovat hypotečním úvěrem.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012, při které byly provedeny modernizace včetně instalace vlastního plynového kotle, což zajišťuje nejen ohřev vody ale i vytápění a kontrolu nad spotřebou energií. Měsíční náklady na byt (bez energií – elektřina a plyn) činí pouze 1000 Kč.
Byt se nachází v městské části Zábrdovice, která aktuálně prochází revitalizací a stává se čím dál více atraktivní díky novým projektům. Díky blízkosti hlavního nádraží, kam se dostanete za přibližně 10 minut chůze, je ideální pro každodenní dojíždění. Na Náměstí Svobody to máte 15 minut pěšky, což zajišťuje rychlý přístup do centra Brna. V okolí najdete obchody, restaurace, lékárny i další potřebné služby.
Zábrdovice nabízí skvělý potenciál z pohledu pronájmu – výše nájemného v této lokalitě se může pohybovat okolo 16 000 Kč + náklady. Lokalita se vyznačuje dynamickým rozvojem a dobrou dostupností, což je výhodné pro investory, ale i pro ty, kteří hledají bydlení blízko centra Brna.
Byt bude k nastěhování od 1. 1. 2025.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
