Prodej rodinného domu, Kralupy nad Vltavou - Minice

Popis nemovitosti

Závazně zarezervováno.Představuji vám zánovní rodinný dům v Minicích u Kralup, který je jako stvořený pro ty, kteří chtějí hledají útulné, ale zároveň funkční bydlení s bezpečným a inspirativním prostředím pro své nejbližší. Dům je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které touží po příjemném bydlení v klidné lokalitě se skvělou dostupností do Kralup i do Prahy.*Na úvod to nejdůležitější v bodech:- Dřevostavba od společnosti NIDO Wood z roku 2020.- Dispozice domu 4+kk s užitnou plochou 129 m2.- Garáž 14 m2 + parkovací stání před garáží.- Dům dále disponuje půdou.- Vytápění kombinací elektrického podlahového topení + akumulačních kamen.- Ohřev TUV elektrickým kotlem.- Okna jsou plastová s izolačními trojskly.- Střecha je valbová - falcovaný plech.- Pozemek 882 m2.- Nově vzrostlá, kaskádovitá zahrada s japonskými vrbami, sakurami, katalpy, či magnoliemi.- Dům je napojený na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci.- Energetická náročnost na hodnotě B.*Dispozice domu:- Vstupní hala s vestavěnou skříní.- Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (jižní a západní orientace).- Technická místnost s pračkou a sušičkou sloužící také jako spíž.- Dva pokoje aktuálně sloužící jako pracovny (východní orientace).- Hlavní ložnice (západní orientace) s vestavěnou skříní a navazující koupelnou s walk-in sprchovým koutem a toaletou.- Druhá koupelna s vanou.- Samostatná toaleta.*Vybavení domu:- Vinylové podlahy Fatra s elektrickým podlahovým vytápěním.- Akumulační kamna od norského výrobce Nordpeis (keramický komín).- Termostaty v každém pokoji.- Betonová stěřka na celé obývací stěně.- Na míru vyrobená kuchyně ve vysokém lesku s pracovní deskou z kaleného skla LuxRaff.- Kuchyně je vybavená spotřebiči od Gorenje, konkrétně designerskou řadou Ora ito.- Změkčovač vody Watex- Na míru vyrobené vestavěné skříně v chodbě a v ložnici.- Koupelny se sanitou od Hansgrohe.- O bezpečnost se stará komplexní systém Jablotron s kouřovými a pohybovými čidly.- V oknech jsou profesionálně instalované síťky proti hmyzu.- Bonusovou výbavou domu i pozemku je krásný výhled na Minické stráně. :-)Dům se prodává bez vybavení uvedeného na prezentaci. (Vyjma vestavěných skříní a kuchyně se spotřebiči)Exteriér:- velikost pozemku: 882 m2- zastavěná plocha objektu 198 m2- zpevněné plochy a komunikace 18 m2- plochy zeleně: 741 m2- 1 parkovací stání na pozemku + garáž Lokalita:Dům se nachází v nově vybudované rezidenční lokalitě mezi starými Minicemi a Kralupy nad Vltavou.A právě sousední Kralupy jsou dlouhodobě považovány za jednu z nejperspektivnějších lokalit pro bydlení v okolí metropole a to zejména díky přímému vlakovému spoji do centra Prahy. Na vlakové nádraží z domu dojdete do 15 minut, případně dojedete vozem za zhruba 5 minut. V dochozí vzdálenosti se nachází také autobusová zastávka se spojem do Kralup.Kralupská základní škola je vzdálena zhruba 3 km, mateřská škola dokonce kilometry 2.V okruhu 4 kilometrů jsou restaurace, obchody, či cukrárny.Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.Budu se na Vás těšit osobně na prohlídkách.René Muška,