Prodej rodinného domu, Loket

Popis nemovitosti

Exkluzivní nabídka multifunkčního areálu s velkým potenciálem využití. Soubor nemovitostí, který je situován na pozemku o celkové výměře 2 938 m2 byl do současné doby provozován jako minipivovar s pivním klubem, farmářským obchodem a ubytováním, ale díky jeho variabilitě je možnost budoucího využití velice různorodá, např. statek pro rekreaci s možnou dílnou či provozovnou, kdy stodolu je možno využít na skladování; provozovnu s podnikovou prodejnou, kanceláře firmy s kantýnou a apartmány; ubytovací zařízení s restaurací, svatební lokaci, lokaci pro teambuilding. Areál má strategickou polohu díky blízkosti dálnice D1 (EXIT 66). Vesnice je obecně tichá a vedou do ní tři přístupové cesty. Silnici z dálnice lze využít i pro kamiony. Areál se nachází blízko vodní nádrže Švihov (Želivka) – chráněného území, v turistickém trojúhelníku Zruč n./S., Vlašim, Ledeč n./S., přímo na cyklostezce. Soubor nemovitostí se skládá ze dvou novostaveb a původní stodoly. Budova pivovaru/výrobny je z litého betonu, odhlučněná a splňuje veškeré hygienické normy pro potravinářskou výrobu. Součástí této budovy je i ubytování a další zázemí pro zaměstnance. Topení je v současné době zajištěno rekuperační jednotkou + příprava na osazení radiátory. V další zděné budově (domě) se nachází „pivní klub“, kuchyně, sociální zařízení, obchod, pracovna a zařízené apartmány. Topení zajištěno tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním. Dále se na pozemku nachází původní stavba stodoly, která je připravena pro další rozšíření využití celého areálu. Dle projektu – stavebního povolení byla stodola zamýšlena jako restaurace se 4 apartmány.Po stavebnětechnické stránce včetně použitých materiálů je areál na vysoké úrovni a podařilo se zachovat vzhled původního venkovského stavení - část materiálu bylo znovu použit při rekonstrukci.Areál je napojen na obecní vodovod, ale zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad domu je řešen prostřednictvím ČOV a zásaků. Odpad pivovaru se akumuluje v nádržích. Dům má jednu chlazenou místnost a vybudovanou přípravu na osazení klimatizačních jednotek uvnitř i vně do všech místností. Rodinný dům má energetický štítek kategorie B. Budova výrobny disponuje dvěma chlazenými místnostmi, silnou rekuperační jednotkou, která celé prostory vytápí, i ochlazuje a přípravou na osazení radiátory.Na pozemku se nachází 12 parkovacích míst, sklep a rozsáhlá část travních ploch, které nabízejí další možnosti rozšíření a využití celého areálu.Areál – výrobna je v současné době ve zkušebním provozu a bude zkolaudován s možností zohlednění potřeb kupujícího.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.