Prodej rodinného domu, 70m², Smržov

Popis nemovitosti

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí zajímavou příležitost - koupě zděné budovy s pozemkem o celkové výměře 540m2. Aktuálně se jedná o prostornou dvougaráž se zděnou letní kuchyní, terasou a dalším zázemím. Je zde platné stavební povolení do r. 2025 na přestavbu budovy na klasický obytný bungalov 3+kk se zázemím. Projekt a celá projektová dokumentace prošla schválením stavebního úřadu a je součástí ceny.

Budova garáže s pozemkem sloužila jako celek se sousedním rodinným domem. Nyní je pozemek oddělen geometrickým plánem, na pozemku je vlastní studna, větší kulatý bazén a další plechová garáž s betonovými základy, je zde také vlastní elektrická přípojka u pozemku a bezproblémový příjezd z místní komunikace. Přístupová cesta je ve spoluvlastnictví všech majitelů domu v ulici. Nový vlastník si tedy odkoupí svůj podíl. Jedná se především o velmi klidné a krásné místo nad obcí, na konci slepé ulice, s výhledem na Smržov a do dalekého okolí.

Vše je připravené, aby byl dům nezávislý na sousední nemovitosti. Projekt počítá s tepelným čerpadlem nebo elektrokotlem, s vlastní čističkou nebo jímkou. Náklady na přestavbu a dokončení byly vyčísleny na 1,5 - 2mil. Po dokončení se bude jednat velmi atraktivní nový domek s veškerým moderním komfortem a stále dostačující velikostí zahrady.

Obec Smržov se nachází na strategickém místě 14km od HK, 8 km od Jaroměře a 5km od Dálnice D11. Více info v RK.