Prodej bytu 2+kk, 56m², Kladno - Švermov

Popis nemovitosti

Představte si, že žijete v srdci přírody jen 10 minut od rušného centra Kladna. Znáte to, jako byste našli svůj vlastní kousek ráje. Tady je to - váš nový domov. Nabízím vám exkluzivní příležitost stát se majitelem nově postaveného mezonetového bytu 2+kk o rozloze 55 m2, s vlastní zahradou o rozloze 150 m2 a parkovacím stáním v krásné, tiché a zelené lokalitě Kladno Hnidousy.

Dispozice bytu (čistá podlahová plocha bytu):
1NP - vstupní chodba 4,6m2,
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou 4,5m2,
- obývací pokoj 25,6m2 (francouzský okno, orientace JZ, vstup na terasu
a zahradu o velikosti 150 m2)
2NP - ložnice o velikosti 18m2 s výhledem, orientace oken JZ,SV.

Byt se nachází ve 2NP moderní nízkoenergetický stavby bytového domu. V domě se nachází jen tři bytové jednotky.
Technologie stavby: cihlová stavba (24 cm Porotherm) + venkovní zateplení fasády, střecha - dřevěné krovy, střešní taška, tepelná izolace 35 cm, velkoformátová dlažba (60x60 cm), plovoucí podlahy, dveře Sapeli, plastová okna (německý profil, trojsklo), bezpečnostní vchodové dveře.
V bytě je provedená příprava na kuchyňskou linku
Topení pro celý dům zajišťuje tepelné čerpadlo, teplá voda - akumulační nádrž v technické místnosti, měřáky na vodu, topení. Oplocený pozemek pod uzamčením, vjezdová brána na dálkové ovládání, venkovní dlažba.

Bytový dům se nachází v tiché a zelené lokalitě s veškerou občanskou vybavenosti:
- škola, školka, prodejný potravin, dětské hřiště, fotbalové hřiště,
- autobusové spojení do Praha (Nádraží Veleslavín),
- les, louky, Týnecký potok přímo za domem.

Tak co, připraveni zažít život plný dobrodružství jen kousek od města? Tato nabídka je jako stvořená pro vás.

Cena bytu: 4.330.000 Kč
Cena: zahrada 150 m2 510.000 Kč
Parkovací stání: 250.000 Kč

Prodejní cena celkem za bytovou jednotku včetně příslušenství:
5.090.000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže můj kolega hypoteční a investiční specialista Milan Hrdlička.

Nemovitost je vhodná i jako investice, výnos z pronájmu 15.000-17.000 Kč. Pomůžu Vám s vyhledáním vhodného nájemce.

Doporučuji prohlídku tohoto bytu.