Prodej bytu 3+1, 69m², Praha - Kobylisy

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout byt 3+1 v osobním vlastnictví, přímo u metra Kobylisy.
V poctivě postaveném cihlovém domě, je nabízen dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové výměre (68,4m2) s velkým sklepem (+5m2), který je doposud v původním stavu a čeká tak na rekonstrukci dle vašeho vkusu a preferencí. Pojďme se na to podívat podrobněji.

Byt je rohový (krajní) což má výhodu velkého počtu oken, situovaných na tři světové strany. Vnitřní prostor je členitý, umožňující praktické dispoziční úpravy pro moderní a rodinné bydlení.
Pokoje jsou prostorné (22m2, 14,3m2 a 12,7m2), dva z nich orientované do klidného a zeleného vnitrobloku s jižní orientací, třetí s východní orientací.
Na podlahách jsou nestárnoucí dubové parkety, příjemnou atmosféru dokreslují zmíněná velká plastová okna s níže posazenými parapety.

Prostor pro kuchyň má pěkných 10m2 (orientace je severní tj. do ulice Pod Sídlištěm) a při rekonstrukci se nabízí propojení s jedním pokojů (vzniklo by tak 3+kk) či zachování prostoru jako pěkné kuchyně s jídelnou.
V členité chodbě je starší vestavěná skříň a vstupuje se z ní do koupelny s vanou (2,7m2) a do oddělené toalety. Dostatek světla v této části bytu zajišťuje jak okno v chodbě tak také na toaletě.

O klidný dům se velmi dobře stará SVJ dvou vchodů, které dům postupně rekonstruuje (plastová okna, zateplení) a další investice se plánují z našetřeného fondu oprav v nejbližší době.
V domě panuje přátelská, rodinná atmosféra a poplatky pro SVJ jsou stanoveny na 2.571,-Kč. Teplo a teplou vodu v bytě zajišťuje plynový kotel.
Parkování je možné na parkovišti umístěném za domem.

Dopravně strategické místo, ráno se jen rozhodnete zda-li absolvujete zdravotní procházku 115m ke vchodu metra u katastru, nebo pokud pospícháte, tak jen 85m ke druhému vchodu.
Další možností je přesun do centra tramvají linkami 17, 3, 24 a 10.
Dobré nákupní možnosti (Kaufland Ládví, Albert přímo na metru), nový plavecký stadion Aquacentrum Šutka, koupaliště Na Stírce a rychlý únik do přírody (nedaleko se nachází Čimický les a přírodní park Draháň).

Byt je v současné době prodávám za 7.350.000,-Kč včetně provize RK a právního servisu.

Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr Schovatele (úschova kupní ceny) dle preference klienta.