Prodej bytu 3+1, 79m², Nýrsko

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji světlý, prostorný zrekonstruovaný byt v panelovém domě v nádherné lokalitě západních Čech v Nýrsku. Byt se nachází v 1.patře, je orientován na jihozápadní a severovýchodní stranu v klidné části Nýrska, ale zároveň kousek od centra města.

Dispozice bytu je 3+1 s užitnou plochou 79m2. Skládá se z chodby (7,90m2), tří obytných místností (20,20m2, 18,40m2, 18,10m2), kuchyně (10,90m2), koupelny (2,50m2), WC a prosklené lodžie (5,00m2). Byt prošel celkovou rekonstrukcí, včetně rozvodů a čeká na první nové majitele, kteří si mohou byt dovybavit dle vlastních představ. Proto zde zatím není kuchyňská linka a ve všech pokojích není žádná podlahová krytina, pouze beton. Byt je centrálně vytápěn ústředním topením, napojen na městský vodovod, v kuchyni přípojka na plyn. V celém bytě jsou nová plastová okna. Na chodbě, v kuchyni, koupelně a WC je položena nová dlažba. Místnosti jsou neprůchozí.

K bytu náleží sklep v 1. podzemním patře s plochou 2,2 m2. Ve společných částech domu jsou k dispozici sušárna a kočárkárna. Do domu je přivedena televizní anténa.

Měsíční zálohy na provoz bytu jsou 4.200 Kč do fondu oprav, zálohy na vodu a topení + elektřina dle skutečného odběru.

Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k finálnímu dokončení dle vašich představ.

V Nýrsku je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnické zařízení, restaurace, kavárny, sportovní hřiště, koupaliště, lední plocha, lesní divadlo a mnoho dalšího společenského a kulturního vyžití.

Byt je díky své lokalitě vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investiční příležitost, případně zajištění pasivního příjmu a byt pronajímat. Vhodné pro milovníky Šumavských hor nebo pro partu pracujících v sousedním Německu.

Nýrsko je krásné místo, zejména pro milovníky poklidného městského bydlení, ale zároveň v blízkosti přírody. Nachází se blízko Šumavy, což znamená jedinečné možnosti pro lyžování, snowboarding, běh na lyžích a další zimní i letní sporty a aktivity, např. houbaření.

Pokud hledáte práci v Německu, může být výhodné, že jste v blízkosti hranice. Mnoho lidí pracuje v Německu a žije v České republice, což umožňuje využívat výhod obou zemí. Co se týče zajímavostí, okolí Nýrska je plné úchvatných turistických tras, historických památek a malebných vesniček. Příroda je zde úžasná, ať už jde o lesy, jezera nebo horské cesty.

Rádi vám pomůžeme s financováním této nemovitosti.

Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.