Prodej, 83m², Trutnov - Střední Předměstí

Popis nemovitosti

Na základě exkluzivního zastoupení Vám nabízím prodej atypického bytu v centru města Trutnov.
BENEFITY - lokalita, parkování na vlastním pozemku, terasa 15 m2 a krásná zahrada.
Bytová jednotka se nachází v centru Trutnova, ve vile se třemi bytovými jednotkami. Byty jsou vymezeny prohlášením vlastníka a jsou v osobním vlastnictví. Aktuálně vila není obývána a byty jsou na prodej - po prodeji všech bytů můžou vlastníci založit SVJ.
Předmětem prodeje je bytová jednotka o podlahové ploše 83,3 m2 + 15 m2 terasa + cca 22 m2 sklep. K užívání je okrasná zahrada o celkové ploše 1.542 m2, kdy předmětem prodeje je podíl na tomto pozemku o velikosti 833/2481.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí - elektroinstalace a rozvody vody a odpadů, nivelace podlah, koupelnové jádro + WC se samostatným umyvadlem, truhlářské práce na míru, výměna oken a další. Hlavní rekonstrukce proběhla v roce 2019, okna se měnila v roce 2021 a 2022. V ložnici jsou okna protihluková.
V bytě je instalován bezpečnostní alarm a detektor kouře.
Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, ložnice s vestavěnými skříněmi a klimatizací, prostorná kuchyně s barem a přímým vstupem na terasu, obývací pokoj s krbem a zvýšeným podiem. Aktuální dispozice je 2+1.
V přiložených vizualizacích je zobrazen jak stávající stav, tak možnost moderního řešení, které dá možnost zřízení dětského pokoje.
Vytápění a ohřev vody je řešen teplovodem, na období odstávky je pro celý dům umístěn ve sklepě bojler. Všechny bytové jednotky mají samostatné měření energií.
Cena zahrnuje vybavení:
- kuchyňská linka vč.úložných systémů, vestavěná kombinovaná chladnička, vestavěná trouba i mikrovlnná trouba, myčka a indukční deska
- šatní systém v chodbě, vestavěné zrcadlové skříně v ložnici, koupelnový nábytek
Při rezervaci se skládá rezervační poplatek 200.000,-Kč, který je započten na úhradu kupní ceny. Cena je konečná včetně právního servisu, advokátní úschovy, poplatků i provize RK.
Dům nemá vyhotovený PENB, prodávající doloží vyúčtování energií za 3 roky zpětně, proto je uváděna energetická náročnost "G".

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní­ úřad, lékař, kulturní­ zažízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, lednice, sporák, sprchový kout, krb, zděné jádro, sklep, terasa, venkovní stání pro auto, parkování u domu (veřejné), kryté stání pro auto